【大纪元2017年02月06日讯】（大纪元记者张威廉墨尔本编译报导）墨尔本以火爆的行情开启了2017年的房地产拍卖市场。尽管2016年12月份的挂牌拍卖总数大大增加，平均拍卖成交率仍接近80%，今年开年的成交率延续了这一成绩。
都门（Domain）新闻报导，经过6个星期的假期之后，上周六（2月4日）挂牌拍卖总数为192栋，明显高于前一周的挂牌拍卖总数（45栋），但略微低于一年前同期的挂牌拍卖数（200栋）。上周六拍卖成交率为78.5%，明显高于前一周的成交率（70%），与一年前同期的水平（79.2%）持平。
在2月4日拍卖市场上，拍卖成交率的分布情况与去年12月份类似。那些去年竞争激烈的地区仍炙手可热。东北区的拍卖成交率达到100%；东部远郊地区取得了88.2%的成交率；东南区为84.2%；北区取得了81.8%的成交率；西区的成交率仅为76.9%，但取得了最高销售数（30栋）；内城东部的成交率为71.4%；内城南部为69.2%；内城区（inner city）为66.7%。
上周六较受人瞩目的拍卖结果如下：
• Thornbury区一栋5居室住宅（9 Normanby Ave）: 164.5万澳元
• Strathmore区一栋4居室住宅（24 Balmoral Ave）: 150万澳元
• Templestowe区一栋5居室住宅（3 Stanley Pl）: 145万澳元
• Moorabbin区一栋3居室住宅（52 Bulli St）: 1,417,250澳元
• Elwood区一栋3居室住宅（4 Wilton Gr）: 139.5万澳元
拍卖价格最高的是Burwood区一栋3居室住宅（30 Station St），其成交价高达175.5万澳元﹔拍卖价最低是Footscray区的一栋1居室单元房（2/3 Eldridge St），其成交价为21.6万澳元。
在2月4日，墨尔本拍卖成交总额为6,460万澳元，已拍卖成交住宅的价格中位数为65.25万澳元，低于前一周的中位价（74.15万澳元），比一年前同期的价格中位数（69.25万澳元）低5.8%。
尽管上周末取得了非常好的拍卖结果，但房地产市场仍面临着未来几周的检验，因为挂牌待拍卖的住宅将越来越多。本周末将有近500栋住宅被挂牌拍卖。
澳洲储备银行（RBA）在2月7日召开了今年的第一次董事会议。市场此前预期基准利率将维持不变。近期的经济数据并不乐观。尤其令人关注的是，全澳失业率在12月份达到5.8%，这是过去1年内最高的失业率。全职岗位减少，住宅建设热潮快速减退。经济学家认为，除非经济状况有明显改善，否则在近期减息的可能性很大。
责任编辑：李欣然