纽房市降温:新年首月量价齐跌

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【大纪元2017年02月15日讯】(大纪元记者韩香茗报导)根据新西兰房地产协会(REINZ)2月14日发布的最新数据,今年1月,新西兰住宅物业市场降温迹象明显,全国各地区销售中间价普遍下跌。

1月份全国销售中间价为49万元,低于12月份的51.6万元,更低于去年11月创下的峰值52万元。

奥克兰中间价从12月的84万元和11月的85万1944元跌至80万5000元,下跌4.2%。其中北岸跌幅最大,从11月的110万5000元,连续两月下跌至1月的96万5000元。中心区从11月的100万元,跌至1月的84万5500元。同期,西区从78万元跌至76万1500元,Manukau则从84万5000元跌至81万5000元。

不过Rodney则持续上涨,从11月的86万元,涨至1月的89万7500元。Papakura/Franklin地区则从11月的70万元,涨至1月的71万5000元,不过12月该地区曾降至67万9000元。

除奥克兰外,汉密尔顿中间价连续两月下跌,从11月的52万7000元,跌至1月的49万5000元。陶朗加出现大跌,从12月份的60万元,跌至54万元。惠灵顿也从12月的53万元,大跌至1月的46万元。基督城跌幅较小,从12月的45万5710元,跌至1月的44万2500元。

住房销量同样大跌

1月份全国共售出4307套住房,低于去年1月的5048套,是2012年以来1月份最低的销量。奥克兰售出1247套住房,相比去年1月跌18.3%,是2011年以来1月份最低的销量。

销售量年同比下跌的其它城市还有:Whangarei跌30.7%;汉密尔顿跌29.2%;陶朗加跌43.5%;Rotorua跌43.1%;Hastings跌29.2%;惠灵顿地区跌9.9%;尼尔森跌18.1%;基督城跌15.9%;Timaru跌45.3%;皇后镇跌12.5%;达尼丁跌20%。

虽然价格和销量均呈跌势,但奥克兰房源却在增加,1月底奥克兰待售房源较去年1月增长了17%(1135套)。

奥克兰房源上市后平均需41天售出,相比去年1月多出2天。全国售出的天数增加了10天,至41天。

西太平银行(Westpac)代理首席经济师迈克尔·戈登(Michael Gordon)在该行通讯简报《第一印象》(First Impressions)中说,房地产协会的数据显示,1月份市场明显回落。

责任编辑:易凡

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