【大纪元2017年02月19日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报道）澳洲房地产数据CoreLogic最日发布的最新报告显示，悉尼的房产中位价到1月底12个月上升了16%，房地产市场毫无冷却的迹象。
据澳洲新闻网报道，1月底悉尼的房产中位价已经上涨到了85万澳元，为全澳最高，比居于第二位的墨尔本高出20万澳元。墨尔本的房产中位价为64万澳元。
自从2012年6月以来，悉尼房价累计上涨了70.5%。
该公司的首席经济学师劳利斯（Tim Lawless）说，今年1月悉尼的房价上涨了1%，3个月上涨了2.7%。“过去的12个月中，悉尼的房产增值16%，是自2015年9月上涨高峰后年增值率最高的一年。”
到1月底的过去一年中，全澳房价上涨了10.7%，一年前同期数据为10.8%。
该报告还发现，在澳洲各大州府城市，今年1月的房屋租金收益率已经下滑到了新低点，衹有3.2%，而一年前这一数据为3.5%，五年前为4.12%。
劳利斯称，今年1月，悉尼独立房和公寓房的租金收益率下降到了新低点，拉低了全澳的平均值。“虽然租金收益率降至新低，但是房地产投资的热度却仍旧在上升，这意味着投资者将目光瞄向了房产的增值率。”
澳洲统计局的数据显示，在新州的房地产市场新的贷款需求总额中，有58%属于投资需求。
劳利斯表示，悉尼房价的可负担性面临的压力会更大。在2016年9月，悉尼的房价已接近人们年收入的8.5倍。
责任编辑：简沐
