【大纪元2017年02月02日讯】（大纪元记者韩香茗报导）根据新西兰估价局（QV）2月1日发布的最新住房价格指数，奥克兰很多地区及汉密尔顿大部分地区住房平均价都在下跌，两地房市持续降温。
数据显示，在截至1月31日的过去3个月里，全国住房平均价增长1.4%，但奥克兰很多地区呈下跌趋势，特别是北岸、Waitakere 和Manukau已经连跌两月。虽然奥克兰平均价相比去年同期增长12.8%，但过去3个月里仅增长0.2%。目前奥克兰均价为104万7699元，汉密尔顿为53万1337元，年同比增长18.6%。
QV全国发言人安德莉娅·拉什（Andrea Rush）认为，储备银行的限贷令在起作用，但她预计房价跌势很快会出现逆转。而且她提示说，去年同期出现同样跌势。她说：“每次LVR限贷令出台时，我们都看到同样的趋势，之后房价再次回升。”
不过，全国大部分地区平均价都在上涨，全国均价已经增至63万1302元，年同比增长13.5%。
拉什表示，目前区域性中心呈强劲增长趋势，特别是距奥克兰、惠灵顿和皇后镇等主要中心2-3个小时车程的地区，包括奥克兰北部凯帕拉区( Kaipara District )。该地区过去3个月里增长6.4%，过去一年里增长25.9%，特别是Mangawhai，深受奥克兰买家欢迎。
奥克兰南部豪拉基区（Hauraki District）过去3个月里增长10.8%，年同比增长30.3%。该地区Paeroa和Ngatea等小镇特别受换房者和投资者青睐。
另外，QV Homevalue奥克兰经理詹姆斯·斯蒂尔（James Steele）则表示，奥克兰南部Franklin和Pukekohe地区房价仍很强势，原因是大量买家到偏远地区寻找更容易负担的住房，奥克兰北部Rodney地区呈相同趋势。不过，北岸、Waitakere和Manukau地区呈放缓趋势，这些地区的卖主们开始放低要价，自去年11月份以来，这些地区开放时间看房率也在降低。
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