法国住房难也是失业的诱因 专家支招

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【大纪元2017年02月21日讯】(大纪元记者金湖法国报导)法国经济与财政研究所(IREF)的报告分析指出,法国人普遍感觉搬家困难,从而加重了就业难的问题。一般而言,缺少培训、技能过时等都是公认的就业障碍,但是住房市场的不良状况也脱不了关系。自由智库(Le think tank libéral)就此提出了一系列的建议。

搬家不易 两成半工作离家远被弃

研究表明,让法国人能更以合理的价格找到住处,并更为便利地移动,这对克服失业至关重要。

就业网站2016年的报告,法国有24%的招聘者拒绝接受工作,是因为工作地点离家太远,而在2006年至2011年间,这个问题更严重,曾经有50万失业者是因为住房问题耗费太重而放弃了工作机会。

据调查,目前,每年只有1.5%的房主、10%的低租金租户和16%拥有别墅的业主搬家。这么低的比例,显示出法国家庭被限制得无法挪动。

购房成本过高 大都市一房难求

经济与财政研究所的报告还认定,法国人购房时的公证费太高,在欧洲排第二位,也就是说政策在限制房主搬家。至于租户,如(在新址)不能按规定分到社会保障性住房,就鼓励他们留在原处不动。

房地产价格在一些地区成本过高,这也是妨碍搬家的原因。

自由智库强调,法国城市住房短缺。他们认为法国应该以每年建成50万套住房的速度才能缓解,但是经济与财政研究所对此建议不作回应,
自由智库的报告认为,建筑短缺只涉及到大都市。但是在2007年到2014年间,大都市却创造了70%的就业率。

支招:大幅降低住房税

为了大规模重启建设,自由智库主张简化建设标准,并出台可以缓期支付的政策。应该继续实施土地监管减免政策。还应该取消向各市镇摊派建设低租金社会住房配额的做法,因为它会让新建房计划的成本增高。

还应出台措施结束租金管制,放宽解除租赁的条款。如果租户违约欠缴房租,要增加取消住房合同的可能性。

IREF则主张采用经济学意义上的休克疗法,即国家主动放松管制,让房屋交易迅速自由化:取消巨富税,停止增长土地税,限制《住房买卖与城建翻修规划法》(Alur)手续,大幅度减少转让费(公证费),从现在的5.8%降至0.5%等。

责任编辑:德龙

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