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购买英国房产的华人买家小故事:不比北京贵

(ginasanders/ depositphotos)

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  1. 宋女士:现金购买可以压价格

刚在伦敦买下首套房的宋女士告诉大纪元:“我是买房自住。在英国买房不比北京贵,甚至有些地区还要比北京房价便宜,但是在伦敦租房要比北京贵多了。因为打算长期在伦敦居住,所以还是要处理掉国内的房子置换一下,而且国内的投资环境和经济走势让人越来越不安心,很多人都选择把资产转移到国外。

在伦敦买房,我是现金购买。现金购买有优势,如果买家不是很多,可以压一下价格,如果买家争先恐后看好同一套房子,一般卖家会看好现金购房人,因为不涉及贷款,一方面成交概率大,另一方面流程少,购买过程相对简单快捷。

我认为,买房子最重要的就是地理位置。有孩子的要考虑周边的小学,中学教学品质。交通便利当然不用说,非常重要。距离地铁近,自己出行方便,要是想要出租,那交通更是需要重点考虑。此外,周边是否有大一点的超市,也是我考虑的因素,生活不便利也是很不爽的。

推荐rightmove.uk 及zoopla.uk这样的网址,网上资讯很全面,甚至包括周边房屋出售情况等相关资讯。”

  1. 段女士:购买拍卖房价格低

不久前通过拍卖买房的段女士告诉大纪元:“我从rightmove.uk网站上知道了拍卖房,与直接买房相比,拍卖房一般价格低于市场价。只要作好一些考察,请到律师帮忙,我可以以预算价,甚至低于预算的价格买到合适的房子。

在竞价过程中,一定要理智。有时候为了买到好不容易选好的房子,即使房价被抬的很高也想拍下。在一次拍卖过程中,我与一位华人女士竞到最后,房价被抬的很高,直到完全超出我的负担能力。事后回想起来,那座房子的价格不值那么多钱。所以想提醒买家在购买拍卖房前作好考察和规划,理智竞价。

我喜欢住在白人区,因为那里的环境好,一般比较富裕,安全性也好。孩子上学也是很重要的因素。我选择的地区要有很好的私校,能给孩子提供优质的教育。超市、交通和公园我们也会考虑,毕竟都与生活息息相关,但最重要的还是价格和孩子。”

  1. 冯先生:考虑贷款买房

考虑在英国置办房产的冯先生告诉大纪元:“英国的房价太高了。以同样的价格在伦敦地区只能买到很小面积的房子,现在伦敦的通勤地区,如牛津、剑桥等地房价也是不断上涨。所以我考虑贷款买房。我在英国有比较稳定的工作,申请贷款应该会顺利。

我想住宽敞一些的房子,所以可能会选择在伦敦外围买房,或者在伦敦通勤镇买房。买房是自住,暂时没有考虑把部分房间出租的问题。我不想买拍卖的房子,担心会有一些潜在的问题。我力求买房的过程简单。

买房最重要的是考虑孩子,房子附近要有很好的公立学校。房价只要不是过高,可以以后慢慢还款。同时我喜欢住在比较安静的地区,超市、交通也在我的考虑之中。”

  1. Su先生:考虑购买首套房自住并出租

即将在英国置办房产的苏先生告诉大纪元:“关于买房我会综合考虑很多的因素。首先考虑的,也是我认为最重要的就是安全,也就是地方的犯罪率。另外,房子要靠着著名的大学。因为著名的大学生源好,如果以后将房子出租,也会很容易找到租客。

我在买房前都会问在英国购买过房子的朋友,主要是问两件事。一件是哪个区安全、犯罪率低,因为家人的安全是最重要的。第二件就是问买房流程。流程感觉不难。而且很多网站上也会提供详细的资讯。

我是现金购房,按揭贷款感觉比较复杂,买房过程尽量简单化。”

责任编辑:逸铭

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