【大纪元2017年02月26日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新调查发现，中国开发商在2016年购买了澳洲住房开发用地中的近40%，其中一个明显的趋势是他们在悉尼和墨尔本买地的范围已扩展到了远郊。
据澳洲Domain房地产网报道，莱坊（Knight Frank）集团在一份题为《中国开发商在澳洲的崛起》（The Rise of Chinese Developers in Australia）的报告中称，中国开发商在2016年在澳购买了24亿澳元的住房开发用地，占出售开发用地总值的38%。
莱坊住房研究部主管Michelle Ciesielski表示，在2015年，中国开发商购买的开发用地占总值的12%。尽管在2016年中，中国开发商和投资者买地的整体销售额与2014年市场高峰时期相比，低了11.2%，但他们的影响力增加了。
自2012年以来，中国开发商所购买的开发用地的平均面积增加了18倍以上，在2016年达到了21,045平方米。这主要是因为开发商正在转入低密度住房的开发项目。
“中国开发商最初来到澳洲时，寻找的是与他们在中国建造类似的建筑——高层建筑，…… 有人认为中国开发商只会建造高层项目，但现在我们看到的是他们正在郊区购买土地，”她说。
在2016年间，许多中国开发商开始向城市的外郊扩展。去年6月，中国保利集团（Poly Group）在距离悉尼市中心以西50公里的Werrington购买了一块30,610平方米的土地，计划开发建造68套住房。
该公司经过在悉尼的Epping、墨尔本的中央商务区和South Yarra的开发后，现在又展现出了其雄心勃勃，向远郊区发展的多元化长期计划，以前利用悉尼土地稀缺等因素获利。
另一个打算在远离悉尼市中心进行开发的中国公司是大华集团。该公司正在悉尼西南45公里处的Bardia地区进行开发。他们在距离悉尼市中心70公里外的Menangle Park另有一个开发项目，在墨尔本西南25公里处的Point Cook也有开发建设项目。
因在悉尼的Roseville和Parramatta、布里斯本的Nundah和Toowong开发公寓楼而闻名的中锐地产集团（Chiwayland Group）也在顺应这一趋势。
去年7月，该公司以4000万澳元在Penrith地区的Caddens购买了一块114,270平方米的地块，计划面向“本地买家”开发400套公寓房和364套排房。
国际房产网站居外网（Juwai）总裁Charles Pittar表示，不仅本地买家对房产和土地有需求的渴望，中国买家对澳洲的房产的兴趣也在增加。
“大多数中国人都是在公寓房中长大的，成人后也住在公寓房中，可能从没有想过拥有自己的带土地的宅院，”他说，“开发商们正在发现单层的带姻亲房的设计很受华人的欢迎。”
他称，对基础设施的大量投资已使在“距离市中心远一点”的地方买地建房变得更加可行了。
责任编辑：简沐
