【大纪元2017年02月27日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）中共对大陆房地产市场的调控从去年10月至今仍在继续，房价经过去年泡沫膨胀、年末短暂降温后，今年又出现回升，且上涨城市范围扩大。有分析表示，房地产市场涉及到中共的很多问题，一味调控违反市场规律。
经济学家马光远2月27日发表分析文章表示，大陆房地产市场的热度要高于中共统计局数据所表现出的程度。虽然大陆房地产市场的调控越来越严，但是市场相信房价还是要上涨。
以北京为例，虽然政府称“2017年房价环比不上涨”，但是随着北京宣布土地供应大幅度减少，住宅价格涨幅扩大。热点城市周边的三线城市也开始出现上涨。
马光远认为， 从1998年以来的大量房地产调控政策，都是在控制房价不能跌也不能快速涨，但这有悖于产业和市场的基本规律。
而且，大陆的房地产市场与中共的土地制度、信贷制度、税收制度、住房保障制度，以及城市资源过度集中的问题都有关，都需要改变。
26日陆媒报导，根据中共统计局的数据整理出的“房价泡沫指数排名前十城市”依次为：南京、西安、惠州、深圳、无锡、福州、杭州、南宁、武汉和宁波。这些都是一线城市周边的中小城市，因一线城市的房价上涨而随之上涨，形成房价泡沫。
而关于一线城市的房价，美国财经周刊《巴伦周刊》（Barron’s）去年10月就曾分析，从房价收入比来看，一线城市的泡沫已经被扩大。
评论人士蔡慎坤去年9月曾撰文表示，按照房价收入比，北京、上海、深圳的房地产泡沫早该破裂，高地价、高房价透支着未来的经济和老百姓的生活。
但中共不让泡沫破裂，因为随之倒下的就是银行和政府，大陆房地产涉及到了中共政权的问题，所以中共用政治因素来影响房价，大陆房地产已经绑架了大陆的方方面面。
香港评论人士野檐表示，房地产投资占GDP的比重、房价收入比和租售比这三个因素可以衡量房地产泡沫。大陆的房地产投资占GDP的比重高达15%左右；房价收入比24.98，美国仅3.37；大陆至少20个城市的租售比高于1:300，国际标准通常为1:100到1:200，北京、上海和深圳都高于1:600。
今年前两个月，大陆一线城市房价泡沫仍在扩大，中国社科院的数据显示，北京的房价中位数1月份高达每平方米57,568元人民币，在大陆居首。
而北京学区房被称为“天价”，北京市金融街区域的学区房2月下旬出现每平方米25万元的价格，有的学区地下室已经涨到了每平方米12万至14万元。
另一个一线城市上海，今年1月份的房价中位数高达52,429元，仅次于北京。1月份上海内环的住宅成交均价高达每平方米92,229元，二手住宅成交均价是每平方米36,796元，环比上涨1.62%，同比上涨33.96%。#
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