【大纪元2017年02月28日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）想出租房子赚钱的人，一定要小心选择租客！特鲁多政府去年修订新法，使大麻种植合法化。根据这一新规，房客有医用大麻种植许可的，可在租来的房子内种植大麻。不过，出了事，被保险公司知道了，房东不仅会被取消保险，而且追索求助无门，甚至连知情权都没有。
租客屋内种大麻 房东管不了
卑诗Kamloops市居民退休消防员斯宾塞（Darryl Spencer）最近就碰到这种事。
CBC公众曝光报导，斯宾塞有幢房子，十多年来一直用于出租。前不久，邻居打电话提醒，租屋内有租客种大麻，斯宾塞前去一看，楼下一间出租屋内居然到处是插线板、电扇和高功率电灯，屋内摆了数十棵大麻。楼上一名女房客抱怨说，墙壁经常冒热气，电开关经常跳闸。
因法律允许个人种植医用大麻，无需事先通知房东或获得房东许可，斯宾塞也没办法对租客如何，只是将屋内外有人种植大麻一事通知房屋保险公司Gore Mutual Insurance（GMI），结果他被保险公司取消保险，理由是公司不提供医用大麻或空气质量污染险。
至今他的出租屋没任何保险，而且还求告无门，面临一大堆房屋清理账单。
大麻种植屋买不到房屋保险
目前全加共有3万多人拥有医用大麻种植许可。GMI解释说，无论大麻种植是否合法，都对住宅房屋形成固有保险风险，如对房屋造成更大水浸蚀损坏、生霉、火灾、破坏和爆窃等，因此公司不提供住宅大麻种植相关损坏或其它高风险的保险。
加拿大保险局（IBC）发言人麦克格拉斯（Andrew McGrath）对CBC说，尽管法律允许人们合法种植医用大麻，但在住宅或公寓内种植大麻，对房屋构成极大结构损害风险这一点是无法改变的，因此住宅内种植大麻仍为高风险活动，多数保险公司都是持这个态度。
GMI对斯宾塞说，如果他能将种大麻的租客赶走，再对房屋进行维修，确保房屋安全能住人，公司会考虑再恢复他的保险。GMI还说，他们会检测屋内外空气和土壤、水管、电气和霉菌状态。
斯宾塞一一地照做，自掏1,300块钱请租客退租，还全额退还房屋损失定金，他估计损失5,000元。在此期间，他到处找其它保险公司，结果没有任何一家保险公司愿意承保。他说，此后出租屋一直处于无保险状态，只要发生一点事，一辈子攒下的这点财产就完了。
好在是，保险被取消后，斯宾塞忙了2个月，终于找到一家专门提供医用大麻种植险的保险公司，但保险费用是原来的近两倍。
新规太偏袒
卫生部发言人解释说，当初新法没要求个人种植大麻需通知房东或征求房东许可，是因为考量到此举会伤害到人们种植医用大麻的权利。
但卑诗房东权益倡导团体说，他们尊重病人医用大麻需求，但房东在房屋上的权益也一样重要，卫生部这么做，根本没考虑到房东权益和保险公司这个层面，好像是活在真空里。
大麻种植新规规定，大麻种植准备须确保安全，但种植者是否严格遵守安全种植程序，由各市府负责。
Kamloops开发与工程服务局局长科万托伍斯基（Marvin Kwiatkowski）说，联邦隐私法根本不让地方政府知道大麻种植点，没地址，如何做安全检查？此外，租客是否按种植许可要求在租屋内种植大麻，也无从查起。
联邦卫生部长菲尔波特（Jane Philpott）办公室拒绝媒体采访，只说联邦政府职责是保证需医用大麻的人群能种植大麻。#
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