【大纪元2017年02月06日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）有关大陆房产税的争议长期存在，何时征收房地产税一直未有定论。最近，经济界人士针对房产税对房价的影响再有异议。
大陆经济学者樊纲和贾康针对房地产税能否抑制房价，其看法不尽相同。
樊纲的观点是，房产税能起到抑制房价的作用，但是不能只征收百分之零点几，应该征收3%～4%的房产税才能起到抑制房价的作用。
贾康认为，房产税虽然会影响房价，但是必须和土地制度、住房制度、投融资制度一起综合考虑。他使用“房地产税”一词，并表示房地产税不能决定房价。
一般来说，房产税与房地产税的区别是：房产税是以房屋为征税对象，房地产税涵盖房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。
大陆最早于2011年1月，在上海和重庆实施了个人住房征收房产税试点，但是多年来没有在各地全面执行。
业界对房产税存在分歧，包括征收范围、税率、房产价值评估、征收目的是为了抑制房价还是为了增加地方收入、征税后如何处理土地出让金等等，对于正式征收房地产税的时间也有不同观点。
但是，旅居美国的中国经济学者何清涟去年曾撰文表示，征收房产税的说法从2008年就已有之，但迟迟未能成行，其真正原因是中共为了自身利益无法抉择。
一方面，大陆的数亿套住房能产生巨额税金，中共当然很想得到这块利益，不想白白失去，所以提出了要征收房产税的说法。
但另一方面，目前大陆很多购房者并非自住，是为了投资保值，如果征收房产税，将出现房产难卖、房地产投资减少的局面，巨大房地产泡沫就有破裂的危险。所以是否征收房产税的问题一直在纠结，迟迟未实行。
何清涟分析，大陆的房地产市场早已绑架了大陆经济，房地产破产就意味着大陆经济破产，所以中共一直在维持房地产泡沫。
大陆房地产泡沫已经膨胀到无法承受之重，一旦泡沫破裂，将由于引发金融系统危机和居民资产缩水而激化社会矛盾。
另外，房产税迟迟未见实施的其它原因还包括，一旦房地产衰退，也会令中共无法维持地方政府的土地财政，即地方政府在中共垄断土地的制度的依托下，高价出售土地使用权获利的政策，土地财政从上世纪90年代开始大规模实施。
再有，大陆很多拥有多套房产的业主是中共官员，这些体制内的官员有能力对政府施加或明或暗的影响。#
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