【大纪元2017年03月12日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）要想踏上悉尼房地产市场的阶梯，腰缠百万已经不够了，需要有数百万澳元的财力。
据澳洲新闻网报道，2016年年底，悉尼中位房价超过200万澳元的区比房价在60万澳元的区数量少。
事实上，根据CoreLogic数据结构编制的图表显示，悉尼有14.2％的区的中位房价在200万澳元以上，11.2％的区中位房价在40万澳元和60万澳元之间。
相比之下，霍巴特中位房价在20万至40万澳元之间的郊区多于其它房产价位的区，布里斯本约28.8％的区的中位房价在这一范围内，即使是墨尔本仍然有6.3％的区在这一范围内。
在悉尼，中位房价介于100万至200万澳元之间的区比例最大，约39.4％。悉尼是全澳唯一大部分区的中位房价高于60万澳元的州府城市。
CoreLogic数据的研究部主管Cameron Kusher说：“对于想在悉尼买房的人来说，这是令人沮丧的。即使你看看悉尼的公寓房市场，衹有6.5％的区中位房价低于40万澳元。虽然公寓房较便宜，但公寓房的低端市场也没有大量的供应。”
“在这样的价格水平下，低收入者根本不可能拥有自己的住房，无论是独立房还是公寓房。”
在前州长Mike Baird于1月份突然辞职，接任的Gladys Berejiklian宣誓就职后，立即将注意力转到住房负担能力问题及解决办法上。
她在任职新州长后发表的首次公众演讲中，誓言将住房负担能力视为首要任务。她表示，要保证新州每位辛勤工作的普通人都能拥有自己住房的希望。
她称增加供应是解决住房负担能力的最佳方式。但有一些人不赞同这一说法，他们认为税务改革才是迫切需要。
“开展税制审查是当务之急，”新州房地产协会主席John Cunningham说，“新州政府近年来发了这笔大财，现在是回馈的时候了。我们促请州长Berejiklian认识到印花税已经30年未经审查了。”
新州房地产协会正在争取为首次购房者购买低于100万澳元的房产时减50％的印花税，还建议对65岁以上购买100万澳元以下房产者减50％。
房地产公司LJ Hooker的总裁Grant Harrod支持优先进行税务改革。他说：“废除印花税将直接帮助改善住房负担能力，帮助增加人口的流动性，并鼓励自住房房主为适应他们不断变化的需求而去换更大或更小的房子。”
更重要的是，这似乎也是房主的想法。在由LJ Hooker进行的对超过2600名房主的调查中，收到了房地产代理的估价，但还没有将房产上市出售的房主中，51％的坦承如果印花税更低，他们就会出售房产。如果印花税全部取消，这一数字会上升到61％。
州长贝丽吉克莲为了表明她对新州特别是悉尼住房负担能力的重视，宣布聘请了前储备银行行长史蒂文斯（Glenn Stevens）为州政府提供咨询。
她的这一举动耐人寻味。在史蒂文斯领导下的储备银行在2015年联邦住房负担能力调查中，主张更改负扣税政策，而并未强调增加供应以解决住房负担能力的问题。这与州长贝丽吉克莲宣称的主张相悖。
责任编辑：简沐
