【大纪元2017年03月12日讯】中国房市泡沫的危险一直以来是很多人谈论的焦点，但每次谈论危险都引来房价进一步上涨，似乎房价还有涨的空间。总在喊狼来，狼总不来，反而增加了一次次投资的机会，人们开始有这种认识了。没房的人一直在盼着房市崩盘，但另一方面包括：政府、房地产行业和很多手上有多处房子的人—-也就是投资房市的人，却还在盼房价上涨。两股力量在较量，那么这次狼真的会来吗？
我们看一下，让房价上涨的原因是什么，是需求。那么今天这个需求的群体是哪些呢？通过市场调查可以看到住房需求的人群，什么人在买房、什么人在住房。可是走到二、三线城市，看看那些前年、去年新开发的楼盘，几乎都是“鬼城”。那为什么还要编造一套需求的理论，给这些需求编造出来的名词，《人民日报》谈刚需，指买房不是用于投资或者投机，而是为了自己住。那这些房子谁在住，黑灯瞎火的，当然只有鬼来住，所以这个刚需是“鬼需”，称这是“鬼城”就很恰当。
媒体为什么要编造繁荣的景象呢？这个刚需的“鬼”是什么呢？
首先，政府需要稳定。稳定，不仅是社会稳定，它们的荷包也要稳定，而在中国大陆这个最能给政府弄到钱的来源，就是资源。今天，各级地方政府掌握的资源就是土地。炒地、卖地。
在当今中国经济形势下，搞经济的都看到了，市场不景气、出口不景气，外汇受管制，能使经济增长的亮点就是政府投资，但这个投资多受于国务院，地方财政没有什么油水；另一方面，资本为了抵御政府投资的通胀，就只有在股市、楼市上进行投资。个体投资者，炒房者是这里的主力，真正的刚需是资本，资本市场的需要。
所以才会出现利用宣传工具，推动房市。一方面歌颂发展的大好形式；同时，宣传房价跌会带来社会动荡，利用人们不想动荡，想安定心理，来要挟各方。其实这是那些手中握有大量房子者的说法，房价跌未必会带来动荡，即使有动荡也不至于造成大的波动。但手中握有大量房子者确实不是一个小数，可与大多数没有房子的人比，还是少数。
而炒房者和投资房市的，在投资时就应该知道，市场风险，收益与风险并存，愿赌服输。真正用于住房的人，他不在意这个房价涨跌，就是这套房子，过去一块钱一平方，与现在一百万一平方，变的是数字，涨跌的是价格，说身家百万、千万都是个虚的，就是这套房子，满足的不仅是财产，还有虚荣，要是贷款买房者说穿了就是百万、千万身价的房子奴隶。还什么中产阶级，其实中国大陆没有中产阶级，因为马列的理论就是消灭富人，它的人民是不包括富人的，甚至连小生产者都不包括，49年中共建政，就把富裕的人（地主、富农、资本家）都消灭了，上个世纪70年代后期，“改革开放”那些富起来的人们在89年被清除了一批，99年迫害法轮功，又把一批人搞的家破人亡。
那么今天的“中产阶级”怎么来的呢？当然中共不仅是闭着眼睛说瞎话，睁着眼还是胡说。中共编了一套邪说，说社会财富是金字塔形的，说大多数人穷这样财富才会稳定，为它盘剥民众找借口。可是，现实中很多国家社会财富是按橄榄形分布，最富和最穷的人少，中产最多，这样社会才会稳定。中国的财富分配实际上是倒T字形，财富集中在针尖上的少数特权手中，当然他们也感到不稳，恐慌，为了保住自己的权力，他们用腐败构成一个金字塔形，所以，中国的“中产”实际上是用腐败造就的。
当然贪官也在挣扎，前几年报道有官员有几十处甚至上百处房子，人们觉得这些官员即贪又傻。其实都是土鳖级别的。上个世纪大陆流行一个电脑游戏，叫《大富翁》，就是掠夺土地、财富，很多人玩的不亦乐乎，满足自己的欲望。其实中国大陆这二十年一直就是个现实版的《大富翁》游戏，贪官捞了很多钱，在没有变换成美元等硬通货之前，可也就是个数字，而且贪得钱在快速贬值。是现在车开的越来越好，房子住得越来越大，吃的也越来越丰富，奢侈品也多了。可是房子拿不走，吃的很丰富，但都是人工饲养、含有害成分的食品，据说连狗都不吃，吃的越多越可怕，跟自杀没什么区别。真正的那些权贵早把财产转移到国外。
前几年大陆编出一经济学名字，什么混合所有制。所有制就是按所有者来划分得，分为公有、私有，可它编出个混合所有，不是公有也不是私有，从逻辑上都是糊涂地，不知道混合所有制是个什么东西，只能用所谓的马克思的辩证法才能理解。这个官方说是对马克思理论的“进一步发展创新”，但根本的目的就是把民间资本引进到投资，然后一方面解决资金困难的局面，另一方面，让权贵资本能腾挪出来，投资海外变成真正的硬通货。
很多贪官在大陆拿了那么多房子。真是土鳖，它以为政权一直在他自己手上，只要跟着上级走就没有错，今天才发现一切都晚了，所以，官员开始说“管不聊生”，已经习惯于贪腐，不让他们贪污，手都痒痒、心里头难受，犯罪意识已经培养起来，并且如此强烈，不管老百姓的死活。好在当局不想（也不能）把他们都逼死，毕竟这个政权现在是靠贪官构成的，贪官死了，政权就完了。所以，房地产税还要过几年开始征收，这样贪官手上的房子暂时还不会让他们暴露，彻底完蛋。
但狼这次真的来了，房价这次难保。因为贪官们要出手自己手中的房子，而且必须尽快出手，使得市场供给增加，促使房价下跌。另一方面，特权资本在开始退出房市。因为这个国家不是市场经济，用垄断这个词来说都有点不准确，垄断还有竞争造成的，这些权贵资本本质是特权资本，靠权力获得，垄断者在这些特权面前就是任由宰割的肉，所以这个国家的首富其实是特权者。虽然有肖建华、马云等，但这些在前台的，胡润排行榜上列出的这些富豪的真实身份是仆，奴仆。当然还有特殊身份，是党国的朝阳大妈，组织的安排，就是主子的变动，他们最清楚动向，反应最快。因此才有首富王健林退出房市。其次，当一个东西被市场热捧时，就是高潮，面临曲终人散，如今满大街的人都在谈论房子，这房子就跟那爬上高点的股市一样，要翻跟头了。中国股市有一句名言，“散户永远是错的”。当中国大妈热情从广场舞转向房子的时候，房市就要出问题了。
最后，从过年以来，各银行理财开始新一轮挖掘信用卡客户，说明它们贷款出了麻烦，过去主要是房地产，从财务上已经出现问题。2017年就会有08年美国次贷危机翻版。
责任编辑：高义
