【大纪元2017年03月13日讯】（大纪元记者张威廉墨尔本编译报导）即使是蒙巴节（Moomba Festival）长周末，住宅购买者的热情也没受到影响。墨尔本房地产市场上周六（3月11日）的拍卖活动竞争依然激烈，成交率高达79.2%，略低于一周前80.6%的成交率，但明显高于去年同期73.4%的成交率。
都门（Domain）新闻3月13日报导，上周六挂牌拍卖住宅的总数仅有258栋，大大低于一周前1182栋的挂牌总数。今年二月开始至今，周六拍卖成交率的平均水平达到79.7%，这是2010年以来最好的“年初行情”。
在3月11日的拍卖市场，行情火爆的北区继续维持全墨尔本最高的拍卖成交率（93.3%），15栋被拍卖住宅中仅1栋没能成交；内城区东部取得90%的成交率；内城区南部的成交率为84.6%；东南区取得80%的成交率；东北区成交率为77.8%；西区取得77.8%的成交率，同时取得最高拍卖数（28栋），东部远郊的成交率为74.1%；内城区取得69.2%的成交率。
比较引人注目的拍卖结果如下：
Hawthorn East区4居室住宅（ 18 Carlyle St）：305万澳元
Fitzroy North区5居室住宅（ 13 Alister St）：287.5万澳元
Carlton North区4居室住宅（967 Drummond St）：271.8万澳元
Kew区4居室住宅（ 88 Edgevale Rd）：231.5万澳元
Williamstown区4居室住宅（ 73 Victoria St）：190万澳元
价格最高的是Toorak区一栋3居室住宅（ 7 Monomeath Ave），其成交价高达385万澳元﹔价格最低的是墨尔本市区1居室单元房（7/9-13 Anthony St），其成交价为18.77万澳元。
3月11日，墨尔本拍卖成交总额为8740万澳元，已拍卖成交住宅的价格中位数为75.5万澳元，低于一周前的价格中位数（84.375万澳元），但比一年前同期的价格中位数（69.95万澳元）高7.9%。
低利率是近期强劲行情的显着影响因素。仅管澳洲经济体潜在的经济活动仍然不足，但目前的基准利率仍可至少保持到今年中期。
但是，住宅抵押贷款利率可能维持上升趋势，投资者强劲的信贷活动将受到金融监管机构严密监控。
责任编辑：李欣然