【大纪元2017年03月17日讯】（大纪元记者良克霖费城报导）近来，费城华埠的一个开发项目成了华人圈中的热门话题。原因是为了得到华埠一块空地（现为有400个车位的停车场）的开发权，有华人参与的两个团队激烈竞争，双方都在争取社区人士签名支持，搞得沸沸扬扬。
在中国城八街与万恩街（Vine St）的交界处有一片14万平方英尺的平地，1966年被费城再开发署（Philadelphia Redevelopment Authority）征收。2016年9月费城再开发署宣布将出让这块地，同时要求有兴趣的开发商提出购买和开发方案，并首次要求把对“社区的影响”融入其中。
最终，有两个包含华人的开发团队在竞标。一个是由费城华埠发展会（PCDC）与Parkway和Presby’s Inspired Life组成的团队；另一个是华人企业家魏祥勇（John Wei）的联合地产开发公司（United Development LLC）与Pennrose地产公司、费城律师协会和E-Z Park组成的团队。他们在3月6日于费城再开发署举办的听证会上各自陈述了自己的开发方案。有大约300名社区人士和组织的代表旁听，并踊跃提问。
两个开发方案的比较
费城再开发署在其招标书中说，那块地有一部分是不能开发的，因为下面有地铁隧道和下水管道。开发商还要考虑到，因为万恩街高速公路，中国城很大程度上与费城其它部分被隔开了，这里缺乏绿地、可负担的老人住房和社区活动场所。
根据以上考量和对华人社区的影响，两个团队提出了各自的开发计划，概括在下表中。
各具特色的开发方案
在接受本报记者采访时，费城华埠发展会执行主任陈国贤（John Chin）说，他们以华埠居民利益为出发点的方案“会给中国城提供更多的住房，将增加常住人口，为小商家提供更多的场地。不用杀虫剂的城市农场将不仅为中国城提供新鲜蔬果，还会创造就业机会。”“新的超市将为中国城添色，增加人气。”
据陈国贤介绍，费城华埠发展会有50多年服务华埠的经验，有专业人士帮助规划。在50年的房屋开发中，成功的项目有美华园、荣华园、安乐楼、金山大厦等320个住宅单位。2016年费城华埠发展会与Project HOME合作，成功帮助许多低收入的长者入住平安楼。
竞标另一方的联合地产开发公司老板魏祥勇说，他们的开发计划是专为华埠所需而设计的。“我们的设计新颖，绿化好，环保屋顶。我们提供的是出租房，不会直接导致房价、地值和地税上涨，因而不会加重小商家的负担。我们提供更多的停车位、建旅馆对唐人街的生意有帮助。现在9街最末端特别冷清，很少有生意，我们把它开发出来。旅馆旁边还要建急需的老者住所楼，他们去唐人街很方便。”
魏祥勇特别强调，计划新建的平等法律中心对华人社区的帮助最多。“它将建在唐人街，方便华人，对英文不好的华人特别有帮助，也不会因为没钱而请不了律师，有助于普及法律意识。对下一代移民也有好处。”
费城律师协会表示，平等法律中心将把费城所有提供法律援助服务的非盈利机构集中在一起，将为低收入民众提供一站式服务。魏祥勇说，平等法律中心将集聚20至25个法律机构，员工300多人，年预算超过2500万美元。这将促进华埠零售业和商业的发展。“平等法律中心内还设可供社区使用的会议室、活动室、高质量托儿中心等，为华人社区带来很多方便。”
魏祥勇说，如果从市政府获得那快地，他们有能力和资金立即开工，Pennrose是全国性的大型地产开发集团，曾建过11栋老人公寓。他最后补充说：“增加华人私人企业能够推动社区更快发展，给当地小商家带来更多生存空间、就业和发展机会。我们在听证会后得到了很多商家、社团和华人的支持。”
费城再开发署表示，将仔细考虑双方的开发计划，并征求各方意见，然后先内部投票决定，再报送市议会通过。整个过程可能要几个月。
责任编辑：袁荣
