涨房租漏洞如何堵 住房厅长:尚无良策

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【大纪元2017年03月17日讯】(记者余天白温哥华编译报导)负责住房事宜的卑诗厅长高利民(Rich Coleman)此前承诺,会努力在五月省选前弥补与租金涨幅相关法规的漏洞。然而高利民在星期三表示,省府还未找到合理解决这一问题的办法。

根据卑诗租务法例(Residential Tenancy Act),房东在租约期间每年只能提高一次租金,且涨幅不可超过一定百分比。这一数值由省府规定,每年有细微变动,如2017年租金涨幅不可超过3.7%。

然而,该租务法并未限制租约到期后,房东撰写新合同时上涨租金的幅度。这一点被一些房东视为可钻的漏洞。部分房东将租约期限设为一年,并在合同中规定房客必须在租约到期后搬离住所。

由于大温地区租房不易,许多租客不得不同意签订该类租约。而当租约到期后,房客就面临着或被扫地出门,或与房东签订不受租金涨幅限制的新合约的两难抉择。据先前报导,曾有房东在新租约中将租金提高三成之多。

据环球邮报报导,厅长高利民表示,省府工作人员自去年秋季开始研究该问题,但至今尚未找到既能填补漏洞、又不违反宪法的解决办法。他指出,问题的难点在于房客自愿签署租赁合同,即自愿同意合同中的所有规定。

省新民主党议员Spencer Chandra Herbert则表示,解决该漏洞的方法其实并不复杂:“可以简单地在法律中加上一条,就是如果某人使用定期租约,而该定期租约被更新了,那么(更新后合约)租金上涨程度必须只能是每年规定的租金涨幅。”

当下,卑诗省租房人口数已超过52万,温哥华市居民更有超过半数选择租房居住。 ◇

责任编辑:李道缘

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