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【大纪元2017年10月14日讯】（大纪元记者明曦综合报导）说到伦敦房价，很多人的第一反应就是“高”。因此，当您想在伦敦定居或投资，而能负担的价位在50万左右的房产时，如何买到一个环境优美、方便安全而又称心如意的英国房产呢？在伦敦众多的新建楼盘中，有装修精美的别墅，有小巧别致的公寓，有河畔的河景房，也有地处花园附近的小屋。笔者按照价格和地理位置，为您整理了一批售价在50万左右的优质楼盘，供您参考。
伦敦一区靠近复兴工程的实惠房产
——“哈佛花园”（Harvard Gardens）
开发商：L＆Q
特点：伦敦一区、靠近大象堡复兴工程、Help to buy计划
参考价格：一居室公寓（约51平方米）422,500到427,500英镑。
二居室公寓（约66.5平方米）540,000到595,000英镑。
地址：2, East St, London SE17 2AA
网站：www.harvard-gardens.co.uk
楼盘简介：L＆Q荣获现代时尚的家庭奖的项目。房间精心设计，电器配备齐全
当代开放式公寓，有电器配备齐全的厨房，宽敞的卧室和带Roca Hall公司卫生洁具的现代浴室。每间公寓还设有阳台或露台，门口的可视对讲系统让居民更安全，楼下有一个漂亮的公共庭院和自行车商店。
大象堡（Elephant and Castle）是伦敦南部最活跃的地区之一。目前大象堡附近正在进行一个15亿英镑的复兴计划，大象堡将很快拥有一个新设计的市中心、绿地、市场和更好的交通枢纽。大象堡购物中心的重建对于萨瑟克区进一步的复兴至关重要，重建的商场将成为当地社区的焦点，也会吸引更多的新游客。15年的复兴计划 预计在2025年完成，还提供新的绿色空间的计划，包括一个全新的公园和社区花园。未来大象堡将建筑更多的新房和全新的社区设施。
附近有伯吉斯公园（Burgess Park）、市场和超市
伦敦二区毗邻交通枢纽起价低 ——⎾肖像大厦⏌二期工程（Portrait Two）
名称：⎾肖像大厦⏌二期工程Portrait Two
地址：River Mill Two, Station Road, London SE13 5FQ
户型：一、二、三卧室公寓
特点：伦敦二区、华人集中、靠近火车站、复兴项目
价格：34.5万镑起
电话：020 8852 1177
网址：http://portraittwo.co.uk/
电邮：sales@portraittwo.co.uk
⎾肖像大厦⏌二期工程Portrait Two位于伦敦二区内，拥有非常便捷的交通设施——到达路易舍姆的主线车站仅需一分钟。
对于每天上下班的人来说，这是个非常理想和方便的位置。新鲜的国际大都市感再加上绿洲般的观景露台，让这里成为伦敦理想的安家地之一。目前楼盘已快速售出了销售计划的一半以上，这个地产开发项目引起了人们不小的关注。
更详细介绍：《伦敦二区毗邻交通枢纽起价低 新楼疯卖》
伦敦二区建材健康的美景楼盘
——“林园”小区（The Timberyard Deptford）
楼盘：“林园”小区（The Timberyard Deptford）
开发商： Lend Lease
特点：伦敦二区、健康材料、毗邻公园
参考价格：一居室公寓（约63 平方米）470,000英镑。
二居室公寓（约72.9 平方米）542,000英镑。
地址：Evelyn Street Deptford London, SE8 5RJ
电话：+44 (0)20 3815 9000
网站：www.thetimberyard.london
邮件：thetimberyard@Lendlease.com
楼盘简介：大片绿地 坐拥河景
德普特福特地区有大量的绿地，多达28英亩。“林园”小区正好毗邻佩皮斯公园(Pepys Park)，距离泰晤士河只有四分钟的步行路程。闲暇之余，可以去公园跑步运动或到河边散步欣赏美丽的河景。
“林园”小区位于伦敦二区，交通十分便利。乘坐地铁，能非常方便地实现到金丝雀码头和伦敦市中心的通勤。乘坐轻轨和地铁到金丝雀码头仅需14分钟，到伦敦塔桥仅需不到20分钟。这里房价适宜，为年轻的专业人士和居住的家庭提供了绝佳的登上房产阶梯的机会。
室内设计以实用与健康为原则，采用了一系列无毒和节能材料，房产建设用材经过森林管理委员会（FSC）认证，对于世界各地森林的影响较少。木地板为住户的生活空间带来温馨的感觉。建筑朝向的设计与宽敞的空间可以为房间提供更好的空气流通，最大限度地获得清新的空气和充沛的自然光。其它细节如涂漆的实芯木门到天花板双层玻璃窗，以及从智慧电表到创新的取暖和照明控制 ——这些房产的设计都旨在节约能源与生活花销。
楼盘所在的德普特福德市的高街十分繁华，包括各种不拘一格的商店、咖啡馆、餐馆和市场。
伦敦二区金丝雀码头旁的河景楼盘
——“美元港湾”（Dollar Bay）
楼盘：“美元港湾”（Dollar Bay）
开发商：Mount Anvil和Citystyle Homes公司联合开发
参考价格：一居室公寓（约35.8 平方米）555,000英镑。
特点：三面环水、金丝雀码头
地址：Dollar Bay, Lawn House Cl, Isle of Dogs, London E14 9YJ
电话：0845 077 9069
网站：http://www.mountanvil.com/
邮件：sales@dollarbay.co.uk
楼盘简介：地处码头之上，三面环河
由曾获获国际大奖的设计师事务所Simpson Haugh and Partners设计
31层高的塔楼有着独特的波纹型外观，其灵感来自于自然元素与环境的和谐理念。楼盘的玻璃外墙就像完美雕琢过的水晶一般，把水景与太阳所带来的光影变化充份展现出来。
楼盘的所在地金丝雀码头有着优秀而便利的交通连接，各种地铁线路自不必说，2018年横贯城轨开通后，将会为这里带来更为通畅的连结。而且附近就是金丝雀码头的大量公司所在地，对于通勤人士来讲更为方便。金丝雀码头还有大量的购物场所、各种各样的酒吧和餐馆，平日休闲也不愁去处。
公寓内部，每个单元都有宽敞的巴西风格冬季花园，为您带来伦敦的美丽景色——让您屏住呼吸的伦敦天际线全景。
伦敦三区绿地环绕的欧洲第二大住房项目
——“凯德布鲁克村”（Kidbrook Village）
楼盘：“凯德布鲁克村”（Kidbrook Village）
地址：Wallace Court，40 Tizzard Grove，Greenwich，SE3 9FD(卫星导航参考SE3 9YY)
参考价格：一居室公寓（约56平方米）450,000英镑。
二居室公寓（约64.5平方米）520,000英镑起，多种价格和面积的公寓可供选择。
特点：“城市房屋”、车站在小区内、教育资源丰富
营业：每天上午10时至下午6时
网站：www.kidbrookevillage.co.uk
邮件：sales.kidbrooke@berkeleyhomes.co.uk
电话：020 8150 5151
楼盘简介：欧洲第二大的住房项目
总投资额10亿英镑。作为伦敦标志性的复兴工程，被称为欧洲第二大的住房项目，仅次于英国奥运村。
在“凯德布鲁克村”所占据的270英亩（1.1平方公里）的土地中，其中半数为开放绿地（136英亩），包括南部的成熟自然保护区Sutcliffe公园、新建的卡托尔公园（Cator Park），建筑物之间还有大量的林荫路。卡托尔公园内有巨大的人工湖，以及喷泉和小型流瀑。此外，公园内还计划建造网球场和其它体育设施。
考虑到华人做饭油烟大的烹饪习惯，开发商在厨房中准备了排放式的抽油烟机，楼盘大多为开放式设计的起居室/厨房。厨房内置全套德国高级Neff厨房电器。考虑到华人客户做饭油烟大的烹饪习惯，开发商在厨房中准备了两种抽油烟机：循环式（Re-circulating）和排放式（Extractor），相信大部分华人买家会挑选排放式的抽油烟机。
楼盘北端就是Kidbrooke火车站。坐火车到伦敦桥交通枢纽只需15分钟。
整个小区由专门的物业公司管理，居民会所除了商务设施之外，还提供了私人影院、休闲套房，设备齐全的健身房、定制泳池以及24小时礼宾服务，都是包含在物业管理费中提供给小区居民的免费设施。小区也有专门的停车场。
伦敦四区交通便利的大型楼盘
——“博福特公园”Beaufort Park
楼盘：“博福特公园”Beaufort Park
特点：交通便利、价廉物美、复兴工程
参考价格：一居室公寓395,000到405,000英镑。
二居室公寓485,000英镑起，多种价格公寓可供选择。
地址：16–18 Aerodrome Road,London NW9 5GW
电话：020 8511 8600
网站：www.beaufortpark.co.uk
楼盘简介：便捷的交通深受买家欢迎，楼盘位于伦敦4区，距离Colindale London地铁站只有5分钟路程
“博福特公园”（Beaufort Park）共规划了3,227套房产、85,000平方英尺（7,900平方米）的零售店面空间、8英亩的开放空间，其中包括一个园林公园和各种设施。
小区内还有各种生活设施，如居民的水疗中心，以及一系列带来方便的商店、酒吧和餐馆，都位于这个交通便利的成熟楼盘内。
伦敦四区靠近学校的乡村住宅
——“科林达花园”（Colindale Gardens）
楼盘：“科林达花园”（Colindale Gardens），包括拉森之家和纽因顿之家（Lassen House & Newington House）
（拉森之家和纽因顿之家将在2018年完工。）
地址：Colindale Gardens, Colindale, London
参考价格：一居室公寓（约53到55平方米） 365,000到375,000英镑。
二居室公寓（约72到81.5平方米）485,000到500,000英镑。
特点：位置优越，前往伦敦中心只需30分钟，附近有新建小学
网站：www.colindalegardens.com
楼盘简介：地处伦敦4区，前往伦敦中心只需30分钟，周围不少公园绿地，提供绿叶繁茂的乡村生活方式，高品质室内设计和高品质电器配备
高品质的房屋设计，每一套都高标准完成。室内光线充足明亮，在同类房产中备受追捧。室内包括高品质装备，如西门子厨房电器；整个公寓地板采暖；主卧装有带拉门的内置衣柜，内部空间宽敞。
“科林达花园”是总投资10亿英镑的发展规划专案，占地47英亩，将开发成充满活力的新社区。在未来12年解决伦敦的家庭、首次购房者和年轻专业人士的需求。
除了新建的家园，还有新的小学，建成后将会容纳600名学生，提供优质体育和开放的空间，这也是科林达花园的一大亮点。
伦敦四区邻近火车站的河景楼盘
——“佳能广场” Cannon Square
楼盘：“佳能广场” Cannon Square
开发商：伯克利集团Berkeley
参考价格：一居室公寓（约51到55平方米） 402,500到412,500英镑。
二居室公寓（约62平方米）450,000到465,000英镑。
特点：河畔楼盘、临近火车站、轻轨、横贯城轨网站、伦敦4区
看房时间：早上10点到下午6点，周四可以一直到晚上8点。
销售部地址：Imperial Building, No. 2 Duke of Wellington Avenue, Woolwich, London SE18 6FR
网站：royalarsenalriverside.co.uk
楼盘简介：宽敞明亮，周围的庭院为居民独享。河景楼盘，交通便利
毗邻即将建成的横贯城轨（Crossrail）网站，步行即可到达Woolwich的火车站和轻轨车站。Woolwich的横贯城轨网站将于2018年完工，位于伊莉莎白线，8分钟可以到达金丝雀码头，14分钟可抵达利物浦车站，19分钟到达托特纳姆路（Tottenham Court Road）。该地区是伦敦交通最便利的地区之一。
12亿英镑的再生计划包括历史性的转换与开发新的项目，包括5‚000户新家，周围有餐馆、酒吧、商店和休闲设施。 开发面积跨越88英亩，包括公园、大道和广场，每个区域都和丰厚的历史相融合。
有资格购买“佳能广场”的客户，必须在格林威治皇家自治区居住或工作。总年收入不超过9万英镑。购买之前不可以拥有其它住房。
伦敦四区邻近火车站的河景楼盘
——“河畔3号”（Waterfront III）
楼盘：“河畔3号”（Waterfront III）
开发商：伯克利集团Berkeley
特点：现代舒适、交通便利、饱览美丽河景、伦敦4区
参考价格：一居室公寓（约41到平方米） 432,500到440,0 00英镑。
看房时间：早上10点到下午6点，周四可以一直到晚上8点。
销售部地址：Imperial Building, No. 2 Duke of Wellington Avenue, Woolwich, London SE18 6FR
网站：royalarsenalriverside.co.uk
房间内部，宽敞明亮，光线充足。四英亩的空间，蜿蜒的水道将连接伍尔维奇镇中心, 是骑车环绕泰晤士河的完美起点。
居民可以独享令人印象深刻的温泉设施——水边俱乐部。结合20米长的游泳池，桑拿和蒸汽室，治疗室和健身房，这是伦敦住宅开发项目中最大的设施。居民还可以享受私人的庭院，电影室和24小时礼宾服务，让居民充分利用他们的个人时间。
拥有无与伦比的交通连接，包括伊莉莎白线地铁站，以及在伍尔维奇的DLR和国家铁路网。非常适合那些在伦敦市中心和金融区工作的人，8分钟的旅程将带游客到达金丝雀码头，22分钟内到达邦德街，通往希思罗不到一个小时。除了其出色的铁路连接，“河畔3号”也可乘船抵达。
伦敦五区绿地环绕的学区楼盘
——“博林布鲁克花园”Bolingbroke Park
楼盘名称：“博林布鲁克花园”Bolingbroke Park
参考价格：一居室公寓（约52.6平方米）375,000英镑左右。
二居室公寓（约75.4平方米）445,000到 465,000英镑左右。
三居室公寓（约97.9平方米）530,000英镑左右。
特点：印花税优惠、半小时抵达唐人街、优秀学校云集、伦敦5区
电话: 0333 0033637
网站：www.bolingbrokepark.co.uk
楼盘简介：占地近5万平米的公园绿地
博林布鲁克花园位于伦敦北部Enfield区的Cockfosters，这里没有伦敦市中心那种高楼林立的压迫感，整个开发项目的核心是占地近5万平米的公园绿地。居住在这里，步行几分钟就可以看到满眼的绿色，如同生活在英国的田园乡间。更可贵的是这片绿地并非人工开发，里面有天然形成的鱼塘和树林，而且拥有丰富的历史。
印花税优惠
开发商L&Q限时提供印花税优惠，也就是截止到今年3月31日购买了The Pines和The Willows的三居室和四居室住房的业主可以不用自己支付全部或者部分印花税，L&Q会承担这部分开销。比如，一栋标价81万镑的联排别墅需要支付3.05万镑的印花税，但是在优惠活动期间，开发商会负责买单印花税。买房投资者也可享受这个优惠，详情请咨询。
支持Help to Buy购买
对于首次买房者，花园内的公寓起价只有36万镑。如果通过政府的Help to Buy购买，业主只需准备房款5%的押金以及房款55%的贷款就可以了，政府会提供其余40%的贷款，而且贷款前五年免利息。
交通方便
博林布鲁克花园虽然位于五区，但是交通很方便，步行五分钟就可以抵达附近的Cockfosters地铁站，从那里乘坐Piccadilly线，半个小时就可以抵达伦敦市中心的唐人街，而且这里是始发站，不用担心座位的问题，周末还有夜间地铁。
附近有不少优秀的中小学
这里另一个吸引人的地方就是附近的学校普遍非常优秀。花园附近的几所中小学在英国政府的评比中皆是优秀或者良好，包括一类重点小学Monkfrith及一类重点中学Southgate等。
伦敦泰晤士河畔金斯顿精品公寓——Queenshurst
特点：开发商口碑佳、位置好、交通便利、好学校多
类型：一、二卧室公寓，二、三卧室复式公寓
起价：£565,000
位置： Sury Basin, Kingston upon Thames KT2 5NZ
电话：0203 393 9886
网站：queenshurst.co.uk
附近有优秀的私立学校，如英国历史最为悠久的Lady Eleanor Holles School（女子小学和中学）、Hampton School（ 男子小学和中学）、Kingston Grammar School（男女混合中学）。也有全国名列前茅的公立学校， 蒂芬女子中学Tiffin Girls’ School 和蒂芬男子中学Tiffin Boys’ School。金斯顿大学和罗汉普顿大学也都在不远。
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伦敦列治文区（London Borough of Richmond）临近皇家御苑——Teddington Gate
名称：Teddington Gate
特点：伦敦郊区、环境宜人、交通便利、购物娱乐场所众多
类型/价格：一室359,995镑起，二室529,995镑起
网站：www.teddingtongate.com
电话：0203 504 6409
英国著名房地产公司Howarth Homes目前正在伦敦西南部Teddington的核心地段开发专属房屋Teddington Gate，这里将成为列治文区（London Borough of Richmond）转型期间的一大特色。
Teddington Gate是由35个独立设计的一卧、二卧公寓组成，预计将在2018年5月份全部竣工。如今这里已经云集了众多投资者和购房者，因为在过去的五年里，该地区房价涨幅超过了40%。
Teddington Gate也是上班族的上选之处，从 Teddington 和Fulwell坐火车抵达市中心的Waterloo 站只需半个多小时，同时从附近的M3可直通M25高速公路，距离Heathrow机场仅有6英里，无论公路还是铁路都相当便利。
Teddington Gate位于当地很受欢迎的大道上，道路两侧树木成荫，距离Royal Bushy Park仅有一箭之遥，那里以河流、花园、草坪以及漫游的鹿群而闻名。此外还可在Teddington和Hampton Hill等迷人的小镇中心漫步，那里云集了众多餐厅、咖啡厅和各类商店。
更详细介绍，请点：《伦敦列治文区房价五年涨40% 吸引投资者》
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