site logo: www.epochtimes.com

加州众议院提案控管房租引争议

3月17日在洛城雷根州政府大楼(Ronald Reagan State Building)的听证会上,南加民众针对AB 1506加州房屋租金管制的新提案,向议员们表达心声。(杨阳/大纪元)

3月17日在洛城雷根州政府大楼(Ronald Reagan State Building)的听证会上,南加民众针对AB 1506加州房屋租金管制的新提案,向议员们表达心声。(杨阳/大纪元)

人气: 11
【字号】    
   标签: tags: , , , ,

【大纪元2017年03月20日讯】(记者苏湘岚洛杉矶报导)一项针对加州房屋租金管制的新议案 AB 1506被提出后,引发屋主担忧。3月17日,在洛城雷根州政府大楼(Ronald Reagan State Building)的听证会上,正反两方民众向提案众议员邱信福等人表达了他们的心声。

南加民众针对加州房屋租金管制的新议案 AB 1506,参与3月17日,在洛城雷根州政府大楼(Ronald Reagan State Building)的听证会上。(杨阳/大纪元)
南加民众针对加州房屋租金管制的新议案 AB 1506,参与3月17日,在洛城雷根州政府大楼(Ronald Reagan State Building)的听证会上。(杨阳/大纪元)

AB 1506旨在废除1995年通过并实行至今,被房主们称为“最后防护屏障”的《Costa Hawkins法》。该法规定,1995年2月以后建造的房子,不受租金管制限制;并规定租金控制下的房屋,对新入住的租客,业主可按市价收取租金。但AB 1506将使以前不受房租管制的房屋,包括独立屋、公寓单位以及1995年2月之前建造的新房屋,全部置于租金管控之下。此外,如果租客搬走,房东只能按照租管法案中允许的房租增幅来提高租金价格,不能按市场价格重新设定房租。

尔湾市政府绿色环境委员会委员陈钢表示,AB1506对屋主甚至租客都不利。他赞成政府为低收入用户提供房子,但认为该由政府出面提供更多的可负担住房(例如,给盖可负担房屋的建商更多优惠),而不应压榨房主们。他说:“现在由法律来控制屋主,让屋主觉得租房子不能赚钱,他们干脆把房子下架了、不出租了,比如旧金山数以千计的房子就不拿出来。出租转自用,这对整个房屋市场是不利的。”

陈钢也表示:“限制房租不能上涨的话,就少数几个老租客一辈子都不肯搬走。结果真正在附近上班的人反而没屋子住了。”像圣莫妮卡有租金限制,根本就找不到房子住。而附近没有租金控制的房子租金都特别高,结果要开车很远才能租到房子。

陈钢说,房屋上涨最主要的原因就是供不应求,供不应求最重要的方式是鼓励更多的发展商建更多的房子,屋主把更多的房子拿出来做出租屋,这样才会把价钱压下来。

“建设未来、追求卓越”政治行动组织主席何美湄也表示,应由市场决定房价、应自由竞争,而不是用人为的方式来订一个价格。

加州买房与租房都属全美最贵,据统计,六成以上的加州居民,他们所得一半以上用来租房,支持者希望未来能负担得起房租。

据旧金山大纪元4日的报导,另一提案众议员理查德‧布鲁姆表示AB 1506是要“解除加州法律对地方租管控制的限制,让地方政府有权根据本地各自的具体情况来实施租管控制”。AB 1506试图解决加州的可负担住房危机,让居住了数十年的家庭能够在房租高涨的环境下不被赶出原有的社区。

华埠公平发展会义工赵汝谦表示支持此提案。他说,中国城的单身公寓(Studio)从每月1,700美元起跳,二房的则从1,700到近三千,很多住中国城的家庭负担不起,中国城的薪资中位数比洛城低得多。◇

责任编辑:方平

评论
2017-03-20 12:55 PM
Copyright© 2000 - 2016   大纪元.