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房市冷这里不冷 台中最高价都在公园旁


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【大纪元2017年03月20日讯】(大纪元记者谢平平台湾台中报导)2016年台中市买卖移转栋数减少了近3成,当建商都在力挽狂澜时,内政部实价登录资料透露出公园旁的房价几乎不动如山,各区最高成交单价都出现在公园旁。

根据内政部实价登录资料,去年台中的豪宅聚集地七期最高成交单价在台中国家歌剧院旁,其次为秋红谷景观生态公园,成交单价分别为71.8万(宝辉一品花园)、64.5万(联聚信义)。

台中市不动产开发公会副理事长林正昇表示并不意外,公园绿地原是民众所爱,又是豪宅区里的绿地,加上公园邻近的土地开发成本比起同区域土地更高,因此公园周遭旁的建案因其稀有性而不受景气影响,保值性最好。即使超过20年的建案,询问热度依旧非常高。

与7期仅隔一条台湾大道的12期靠近逢甲商圈、74号快速道路、国道等,成交最高价也出现在西大墩公园旁,懋荣“天空的院子”与久樘开发“香坡”两案的成交价格皆超过43万;久樘开发预售案“瑞玺”开价最高,每坪45万。

跨越南区、南屯区的8期有丰乐、丰富等2座公园,面积超过万坪,与南七期、单元二同属低密度、高绿覆的优质生活区域,面临丰乐公园第一排的建案成交价格为42万(含车位),别墅则有超过8,000万的成交价。

林正昇表示,公园周遭生活机能完善,加上邻里区域素质齐一,是许多有能力的人选择邻公园而居的重要因素,即使景气不好,台中市这几座公园仍有最佳行情。

台中市/公园周遭高价豪宅一览表
台中市/公园周遭高价豪宅一览表

责任编辑:罗令尹

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2017-03-20 9:16 PM
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