【大纪元2017年03月21日讯】（大纪元记者宋清宁澳洲墨尔本编译报导）那些能在墨尔本中部郊区找到便宜住房的美好岁月已经远去，越来越多简陋普通的房产要价涨到7位数。
据都门（Domain）新闻报导，私下房产交易的数据显示，Pascoe Vale区、 Glenroy区、Kilsyth区和Mooroolbark区的房主从火爆的房地产市场中获利最多，过去一年中售房要价的增长幅度在所有郊区中是最高的，而这些区从前属于平价区。
Pascoe Vale从早先的工薪阶级社区蜕变成如今炙手可热的高价房区，今年2月一所普通的民宅要价就达76.5万澳元，比去年同期增长了44.9%。一些房屋简陋但可推倒后建联排别墅（townhouse）的房地产颇受追捧，售价可达一百万澳元以上。
地产经纪人Chris Kavanagh说：“这个地区的很多年轻家庭现在很难买得起大的独立住宅，所以更倾向于优质宽敞，有3到4个卧室的联排别墅。”
“两年前，一年只有几个售价过百万的房产，现在这都是常事。每个月都有至少一两个房产卖价超一百万。”
那些二三十年前在远郊以低价买到大地块的房主现在可大赚一笔，因为根据新版《墨尔本规划》（Plan Melbourne），人们可以对大地块进行土地分割（subdivision）以便建更多中小型住宅，随着墨尔本人口增长，这一趋势会越来越流行。
除了开发投资商，很多传统家庭也喜欢大地块，以实现“1/4英亩”（约1000平米）的澳洲住房梦。毕竟，地块不会缩小，只会增值。
7月1日起，购买60万澳元以下维州房产的首次置业者可免交印花税（点击阅读详细报导 ）。业内人士预期，这会进一步促进平价房区的房价增长。
在墨尔本中心城区，独立住房（house）的平均要价在截至2月份的一年内增长了9.6%，单元房（unit）增长了1.9%。
房价增长最快郊区排行榜（2016年2月至2017年2月）
| 郊区名 | 房屋中位价 | 一年内增长率 |
| Pascoe Vale | $765,000 | 44.90% |
| Kilsyth | $625,000 | 43.70% |
| Moonee Ponds | $1,200,000 | 38.70% |
| Williamstown | $1,350,000 | 35.00% |
| Donnybrook | $508,485 | 33.20% |
| Glenroy | $549,000 | 32.30% |
| Altona Meadows | $570,000 | 26.70% |
| Mooroolbark | $655,000 | 26.00% |
| Brighton | $3,500,000 | 25.00% |
| Toorak | $6,250,000 | 25.00% |
数据来源：Domain Group。
责任编辑：李欣然