【大纪元2017年03月21日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）大陆房地产价格持续上涨，即使经过调控，房价短暂放缓后涨势依旧。近日有分析表示，房价泡沫膨胀是中共垄断土地所致，如今中共在房地产问题上陷入窘境。
去年调控后，大陆房价今年2月再次出现涨幅扩大，最近又一波房地产调控出炉，至今有20多个地区出台新政。
大陆经济学家高善文21日撰文提到，大陆高地价高房价，房地产市场出现复杂的窘境，其根源在于中共垄断土地的制度。
他说，土地公有制下，土地供应是被垄断的，政府控制土地供应，导致了地价房价不断上涨；如果现在增加土地供应则会房价下跌，将冲击以房地产贷款为主的银行系统，这里存在“政治经济”问题，也是问题的复杂所在。
而西方国家是土地私有制度，如果出现房价地价上涨，土地所有者则会增加住宅用地的市场供应，从而对房价上涨起到抑制作用。目前大陆的居住用地比例在20%至30%，低于国际水平。
评论人士蔡慎坤曾直言，房地产绑架了大陆经济，涉及到中共政权的问题，所以中共要用政治因素来影响房价，维持政权。
台湾商周财富网3月20日引述分析表示，在已经形成的房价泡沫中，中共一方面获得了高税收和土地出让金等利益，另一方面也制造了一种财富表象。
但是，中共制造的房价泡沫导致现在出现窘境──如果调控过严可能令房价下跌、泡沫破裂；如果不调控泡沫会继续膨胀，而泡沫膨胀也有破裂风险。
数据显示，大陆房价泡沫仍在膨胀，去年第四季度大陆20多个城市调控后，房价短暂降温，但2月份再次回升。易居研究院测算，新建住宅环比涨幅0.3%，高于1月份；二手住宅环比涨幅0.4%。
最近三周，又有至少22个城市进行了限购限贷等调控措施，两次调控共计涉及30多个城市、调控措施超过100条。而且银行系统被要求收紧房地产贷款，并相继上调了房贷利率优惠比例，提高了房贷成本。
但是经济界普遍认为，中共的调控只能短期抑制房价，不能解决房地产泡沫的根本问题。
21日有网络文章提到大陆高房价时说，目前大陆中产中流行的话是“在房价面前，你的学历、创业一文不值”“一套房子拉开一个阶层”等。
《福布斯》杂志撰稿人Kenneth Rapoza在19日撰文表示，以上海为例，一套1000平方英尺（大约93平方米）的住宅大约要500万人民币。
而仅根据中共官方的数据，上海人均年收入仅54,305元，这相当于一年的收入只够买到1平方米的房子。
二线城市南京和杭州，3月份的二手房价格分别超过了每平方米25,000元和3万元，而两地的人均年收入都不足3万元。#
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