三周大陆逾20城调控楼市 难遏房地产泡沫

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【大纪元2017年03月22日讯】(大纪元记者李默迪综合报导)大陆近日进行的新一轮房地产密集调控,再现同一天数个城市出台新政的局面。近半年来中共持续通过调控抑制房价,但是目前房价仍高涨,泡沫风险加剧。

在3月21日的数小时内,广东东莞、河北廊坊、江苏句容3个城市相继推出或升级楼市调控新政。

3月17日,北京、石家庄、郑州、广州4个城市同一天宣布加紧楼市调控。

从2月28日至今,大陆已经有超过20个城市实行了限购限贷,此次调控的地区范围进一步扩大,既包括一线城市、省会城市,也包括热点城市周边的县市。

调控的城市和地区包括浙江杭州、河北保定涞水县、河北涿州、河北张家口、天津武清区、江苏南昌、安徽滁州、浙江嘉善县、江西赣州、海南三亚、山东青岛、江苏南京、北京、广州、河北石家庄、湖南长沙、河南郑州、河北保定主城区、广东东莞、河北廊坊、江苏句容等。

如果加上去年10月初大陆长假期间的对一二线城市房价的密集调控,近半年来大陆进行楼市调控的城市已经超过了30个,措施总和超过了100个。

路透社引述分析表示,从房价涨势来看,中共从去年10月以来持续收紧的房地产调控,并未达到抑制房价的预期效果。

大陆房价泡沫风险持续

2月份大陆70个大中城市中,新建住宅价格上涨的城市有56个,比1月份多11个。新建住宅环比涨幅0.3%,二手住宅环比涨幅0.4%。

英国《金融时报》报导,大陆城市高房价的问题,已经引发了大陆民众的不满,大陆知乎网站一个关于房价的帖子,吸引了上千万的点击量。

其中有一位清华大学的毕业生说,虽然已经找到研究所的工作,但是由于买不起房子供家人居住,只能离开北京,这是一个痛苦的决定,这也令他的同事非常惊讶。

数据显示,北京房价暴涨的趋势已经持续17个月,2月份整体房价超过每平方米6万(人民币,下同),相比去年同期上涨50%左右。学区房价更是超高,金融街超过每平方米20多万,中关村超过10万。

北京市周边地区房价也随之上涨。目前,河北石家庄、涿州、承德、燕郊和廊坊等地的房价都涨到了超过5万,甚至有的地区超过10万,远远超过了当地居民的可支配收入。

其它一线城市中,上海房价已经超过每平方米5万,学区房最近涨到每平方米8万~15万;深圳房价也超过每平方米5万。

有大陆房企主管表示,虽然大陆一线城市(北上广深)的物价越来越高,但是生活成本高的主因是购房成本高。数据显示,北京和上海居民的人均年收入为5万左右,广东为3万左右。

有经济界人士分析,房价泡沫继续膨胀就有破裂的风险,那将冲击整体经济,但是中共之前的限购限贷没有抑制住泡沫,是因为大陆房价上涨的背后存在中共土地公有制下政府垄断土地供应、推高地价房价获利的问题。#

责任编辑:李明宇

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