【大纪元2017年03月23日讯】导言：“在过去的三年中，流入当地房地产的资金显着增加，投资者似乎发现了这颗位于伦敦中心的遗珠。”（奈特弗兰克西敏市及维多利亚区总管Robert Oatley）
伦敦一区 中心位置
皮米里科（Pimlico）位于伦敦一区西敏市内，与肯辛顿•切尔西区、贝尔格莱维亚区（Belgravia）等颇负盛名的地区为邻。但也正因如此，虽然皮米里科拥有美丽的河景、古雅的建筑与街道，很久以来，却一直处在这些邻居的光环之下，不为人注意。近年来，由于邻近地区的房价越趋昂贵，包括皮米里科在内的西敏市居民住宅区，也因其中心的位置和便利的交通，终于开始迎来越来多的投资者。
泰晤士河北岸唯一的新楼盘
座落在皮米里科内、泰晤士河岸边的Riverwalk，拥有116套现代公寓，是相对发达的泰晤士河北岸唯一的新楼盘。Riverwalk由连在一起的两栋流畅弧线型大楼构成。由于前后没有遮挡，景观开阔，光线充足。在交通方面，从楼盘步行去 Pimlico地铁站约10分钟，搭地铁2分钟就到维多利亚站，那里四通八达，如要搭乘盖特维克机场快线，30分钟即到。楼盘离摆渡口（Riverboat services）也不远，因此出入市中心，可以说十分便捷。
著名的哈罗德物业管理公司提供优质服务
现代公寓大楼常见的配套设施，无论是健身房、瑜伽室、24小时前台服务，还是地下停车场，甚至是代客泊车服务，Riverwalk自然一应俱全。值得一提的是，两栋大楼由著名的哈罗德物业管理公司打理。有一位管理人员常立在大厅门口，随时向经过的住客或访客提供帮助。小编当日到达时，刚在离大厅门口四、五米处犹豫了几秒，想要查看手机确认地址时，一位工作人员已经笑着主动迎上前来，这种情景在小编访问其它楼盘时很少遇到。哈罗德物业管理果然非浪得虚名！
香港华人是主力
开发商Ronson Capital Partners商务主任Lisa Ronson告诉小编，公寓落成后，不少人已经搬入。两座大楼逾80%已经售出，其中20%的买家来自亚洲。在亚洲投资者中，香港华人是主力。
河景美，学校好，地段成熟
对华人来说，除了悠悠河景外，附近的优秀学府也深具吸引力：西敏公学（Westminster School）就在附近，而与之齐名的圣保罗公学（St. Paul’s School）也在不远处。两家学府的毕业生考入牛津或剑桥大学的比例在全国名列前茅，被视为英国最“牛”的中学。
当然，精明的华人投资者最为重视的还是地段优势和其带来的升值潜力。据中介介绍，在这两个方面，Riverwalk无疑是不错的选择。（详见本版“中介：西敏市房产需求增加”一文）
公寓豪华，顶层公寓被华人购得
楼盘的房型健全，有一卧、两卧和三卧公寓，外加两套顶层豪华四卧和五卧公寓，其中一套较为小型的顶层公寓被华人购得。所有公寓的主要房间都拥有2.75米的高天花板，大部分单位拥有开阔河景和阳台，白色家电、地板、地毯、浴室大理石壁、空调、照明等等均采用口碑出众的品牌。
Ronson女士领着小编参观了顶层五卧豪华公寓。这套复式公寓位于16和17层，实用面积约6,000平方呎，另外还有2,500平方呎的超大私人阳台，单是户外面积就超过伦敦许多公寓。阳台分为两个部分，一部分朝南，与起居室相通，适合接待来访客人；另一部分与主卧室相连，为主人专用。顶层豪宅有近乎360度的开阔景观，住客随时能欣赏到伦敦美丽的天际线。
由于公寓的格局配合景色，故房间多有弧形，照理说不易摆放家具，但在得奖设计师操刀之下，室内的装潢与设计衔接自然、空间错落有致，同时不失舒适和实用，相当见功底！
Riverwalk的公寓价格由125万英镑起。家具另议，但相信家具的议价空间不小。
Riverwalk楼盘由奈特弗兰克（Knight Frank）与第一太平戴维斯（Savills）代理销售。
更多详情，请浏览www.riverwalk.co.uk
重要信息
楼盘：Riverwalk
地址：161 Millbank, London SW1P 4RP
房型：一至五卧室公寓
代理：第一太平戴维斯 +44 (0)20 7409 8756
奈特弗兰克+44 (0)20 7861 5499
价格：由125万英镑起
网站：www.riverwalk.co.uk
中介：西敏市房产需求增加
西敏市内政府机构林立，不少政客和公务员在那里落脚。英国名牌百宝利（Burberry）和劳斯莱斯（Rolls Royce）的总部都设在该区。许多米其林星级厨师也在那里安家。
知名中介奈特弗兰克（Knight Frank）的调查发现，中心位置和便利的交通使西敏市地区的居民住宅近年来越来越受欢迎。
该区有几个原因将会继续支持当地的楼价：
首先，由于近年来政府频频推出利淡政策，包括印花税上调，以及针对投资物业和第二套住宅的种种规定，使伦敦中心最昂贵地段的楼市受到打击。相比之下，价格相对适中的优质地段的表现脱颖而出。去年，英国中心最昂贵地区的房价下跌4.8%，部分地区跌幅甚至达到10%；同期，相邻的西敏市和维多利亚区微升0.1%。同属伦敦中心地段优质住宅区，西敏区和维多利亚区显然抗跌力更强。
另据奈特弗兰克近期的一份分析报告显示，西敏区和维多利亚区的平均房价与其近邻梅费尔（Mayfair）和贝尔格拉维亚（Belgravia）相比优惠达35%之多。从升值空间来说， 西敏市似乎更有潜力。分析报告认为，如今的买家对价格比较敏感，不会将视线仅锁在某几处传统高端地区，他们更加看中的是楼盘本身的质量和所在地区的生活设施。这也是西敏市的优质楼盘为何越来越受欢迎的原因之一。
还有，由于重建、复兴工程的深入，商店、办公楼和餐馆不断增加，留学生和年轻的专业人士也开始迁入，丰富了坊间生活，也加强了这个地区的吸引力，有力地支持了房价。
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文／连城 责任编辑：逸铭
