【大纪元2017年03月24日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）今年１月多伦多房价涨幅现过去近30年来最高涨幅，市场房屋供应量比曼哈顿还紧张，致使买房者中一股悲观绝望情绪弥漫，这股绝望情绪又反过来刺激更激烈的价格战，进一步将房价推至更疯狂的价位。许多人悲叹：太可怕了，房子太难抢了！
近年一直有人说大多房市有泡沫，但照目前形势，移民人口不断增加，经济强劲，利率超低，根本看不到泡沫影子。此外，大多区房屋供应紧张也是事实。数据显示，截至2月底，市场房屋供应仅5,400套，是去年同期一半，只相当于1个月的存量，即1个月内能全部卖出，远远低于目前曼哈顿5.6个月市场存量。另外，市场供应也跟不上需求。数据显示，今年1月多伦多新屋开工仅比5年前上升13%至52,941套。
泡沫在哪里？
可以说，多伦多房价疯涨态势已力压温哥华。数据显示，2月份大多区平均房价去年同比涨28%至875,983元（加元，下同），涨幅连续6个月超20%，其中独立屋平均售价更是涨30%至157万元，将旧金山和西雅图过去12个月内1%和8.9%的涨幅远抛脑后，比曼哈顿18%的涨幅也高。
曾准确预言美国房市崩溃和随后经济大萧条的Gluskin Sheff & Associates首席经济师罗森伯格（David Rosenberg）称，现在多伦多房市泡沫空前，房价相对家庭收入而言高估60%以上。
房子难抢
据《金融邮报》报道，多伦多居民卡亚利（Dana Kayali）女士和未婚夫也是在数次抢房战中落败。最近一次看的要价69.99万元的房屋，虽多处破烂，楼梯狭窄，屋顶、外墙和后门厅等多处有漏水危险，2年几必须得换新，但仍吸引近30个买家，在7个开价买家中，最后以105万成交，卡亚利没买成。上周2人又参与另一幢半独立屋的抢夺战，次日该房以140万售出，高出要价42%。
卡亚利说，看房时，看到的买家几乎都是像她这样的年轻伴侣，大家都在一条船上，彼此心里都在想：你就是那个跟我抢房的。
多伦多华纳（Erin Warner）女士和伴侣，都是40多岁的专业人士，今年用卖了城西镇屋的钱加上多年积蓄，花105万买了城东的另一处镇屋，价格高出卖方要价的15%。前不久，新买下的镇屋区又有一幢镇屋挂牌，这幢镇屋比他们刚买下的镇要要小，而且装修陈旧，要价90万，经纪说最后有可能至少卖100万。
Spring Realty经纪公司老板、38岁的马莫瑞安（Ara Mamourian）因房价太高，干脆放弃买独立屋打算，花80万买了套2019年入住的2室共管公寓。马莫瑞安感叹，想住在城区的人，今后买房难了，现在竞争都这么激烈，快疯了。
竞争才刚刚开始
作为安省最大城市，多伦多房市竞争现在只是刚刚开始，原因有几个。一是去年卑诗15%海外买家转让税推出后，许多海外买家很可能东进涌入多伦多。 二是每年涌入多伦多和郊区的人口总计10万多，彭博预计，今年大多区人口预计增长2.3%。三是央行认为经济复苏缓慢，担心油价暴跌会不利经济进一步复苏，近期根本没有加息打算，这意味着房贷利率还会持续超低，刺激买家入市。
现在连郊区房价都超100万元，迫使许多买家纷纷跑到距市中心1、2个小时车程的近郊城市寻觅，如汉密尔顿和Port Hope等。安省教师科塔（Kim Cota）和丈夫现在非常后悔1年前没能咬牙买下距多伦多30分钟车程Mimico镇的一幢房屋，当时卖方要价54万，最后在8个买家争抢中以60万成交。最近附近一幢差不多的房屋挂出价格就是80万。科塔称，当时就应该不顾一切买下那幢房子，现在再也买不到这样的房子了。
卡亚利说，希望今年春能有更多房屋上市，价格能降一点，如果房价还像目前这样疯涨，今年买房是无望了。
责任编辑：文芳
