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新州政府敦促开发商效彷Mirvac帮助首次购房者

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【大纪元2017年03月26日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)为苦苦挣扎中的首次购房者提供了一线生机,他们将能以低价购买悉尼奥林匹克公园的公寓房开发商Mirvac宣布将在新项目Pavilion中将拟建的690套公寓房中的60套分配给首次购房者,这些住房的买家只需要支付5%的首付款。

据澳洲新闻网报道,这样的一居室公寓房的价格从57.5万到74.9万澳元不等。买家在付了5%的首付款后,可以后补剩下5%的首付款,分两次付。买家还有资格申领1万澳元的首次购房者补助金。

Mirvac总裁兼总经理Susan Lloyd-Hurwitz在提到新计划时说:“房地产的高成本是悉尼最紧迫的问题之一。我们必须采取全方位的政府办法来寻找解决方案,这意味着政府、贷款机构和开发商联手来解决住房负担能力问题。”

“我们知道第一套住房是多么重要,我们希望这是迈向解决方案的许多步骤中的第一步。”

新州规划和住房厅长Anthony Roberts称,Mirvac此举是对抗住房负担能力危机的一个令人鼓舞的措施。他说:“我赞扬Mirvac的建议,房子建成之后,他们首先向真正的首次置房者提供60套住房,然后才把房子推向投资者。”

他说:“我们知道试图进入悉尼的房地产市场是多么沮丧和伤神的事。”

“这衹是表明,当政府与行业共同努力时,我们可以制定一些非常好的解决方案,让人们获得他们的第一套住家房。”

“我预计未来更多公司将会响应,向首次购房者开放公寓房。”

“现在已经提出请其它开发商帮助首次购房者。”

住房负担能力方面的一位专家对这一计划表示欢迎,但他认为,这一举措对解决年轻人无法进入房地产市场的问题衹是杯水车薪。

住房负担能力问题集团National Shelter的总裁Adrian Pisarski说:“Mirvac优先考虑允许首次购房者购买新公寓房,并放宽首付款限制是一件好事,但是有多少人可以得到帮助?”

Urban Taskforce Australia 总裁Chris Johnson也表示,这是一个受欢迎的倡议,但首次购房者仍然需要能够支付这样的价格。 “任何帮助住房负担能力的努力都是非常受欢迎的。” 他说,“但我会担心,有人会购买这类房子,并相当迅速出售以谋取利润,这是我认为大多数廉价房更多用于出租的原因。减少首付款是一件好事,但如果房产仍然昂贵,积攒首付款还是很难。”

Landmark集团恰好也发布了类似的计划,该集团在州政府的廉价住房计划下在Caringbah推出了25套廉价公寓房。

Roberts称赞了推动更多首次购房者进入市场的举措,但表示针对房价的飞涨没有快速解决方案。“没有一个单一的方法来解决住房的负担能力问题。” 他说,“悉尼市场没有泡沫。房价上涨可能会放缓,但由于人口的增加等因素,房价会持续上涨。”

Mirvac的Pavilions项目将包括约690套公寓房,是振兴悉尼奥林匹克公园的更大计划的一部分。该区域已被州政府划入优先地区,计划向23,000人提供10,000套住房。

尽管如此,预计衹有3%的住房在该区域内被归类为廉价房。

Mirvac新州住房开发总经理Toby Long表示,整个开发行业应该欢迎政府的支持。

责任编辑:简沐

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