【大纪元2017年03月27日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）北京实行新一轮楼市调控政策后的10天内，已出9招遏制楼价，其中，66间房地产中介门店被关停。外界关注，北京学区房或贬值。
《 北京青年报》3月27日报导，北京实施楼市新政后，掀起治理房地产中介风暴。26日，因涉嫌参与炒房哄抬房价等，28家房地产中介门店被责令停业整顿。目前，北京累计有66家中介门店被责令关停或停业整顿。另外，91家中介公司已自行关停。
此前，链家、我爱我家、麦田、华熙、存房、金色时光、爱屋吉屋、易合、金城阜业、中原北京市十大中介机构负责人被官方集体约谈。
3月17日，北京出台新的限购政策——购买二套房将“认房又认贷”，且首付比例提升至60%。
据财新网报导，为抑制学区房价格畸高，北京市教委25日深夜向部分媒体披露，今年北京幼升小将继续扩大多校划片，并将通过“随机摇号”的方式确定具体学校学位。
北京此举将特定的适龄儿童，划向两所以上的定向小学和初中，“让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校”。
22日晚，北京公布，非京籍人士购房要满足“纳税连续60个月”。23日，北京多部门联合发声，称对不具备实际居住意义的“异形房”一律不予不动产转移登记，不予落户，不予就近入学资格。
24日，包括链家在内的10家中介门店因“涉违规代理、哄抬房价”被查处，停业整顿一个月。同日，北京规定，离婚一年内的房贷贷款人，商贷或公积金贷款均按二套房信贷政策执行。
26日晚间，北京宣布，在建在售的商业类和办公室类楼盘项目，不得用于居住、不得出售或转售给个人，商业银行暂停对个人购买商办类项目提供房贷。
据《北京晚报》3月19日报导，2017年义务教育入学工作即将启动，北京市教委明确表示，“过道学区房”不能作为入学资格条件。
北京学区房价格可能会降
财新网报导称，北京学区房持续高烧，以北京热门学区西城区的德胜学区为例，3月中旬，学区房均价已达16.5万—20万/平米。
链家房地产一中介告诉财新记者，学区房购买人群中70%到80%的卖家都是为了换房，但新政让他们纷纷“换不成房”，买家也驻足观望。
另一名链家房产中介向财新记者透露，3月17日后，学区房成交量“减少不少”，“价格这两三个月估计都不会涨了，可能会降”。
北京楼市火热 调控下房价或微降
综合陆媒日前报导， 新年过后，中国多地楼价重新飙涨，其中一线城市北京，房子一周上涨几十万的情况常见。2月份，北京二手房价格涨到每平方米62,520元，环比涨幅2.75%。业主连续跳涨、坐地涨价、违约现象频繁发生。
据香港《经济日报》27日报导，亚豪机构市场总监郭毅分析认为，北京“3.17新政”打乱了开发商的入市节奏，3月下旬以及4月份，北京住宅市场将进入供应调整期，房价或出现僵持或稳中微降态势。
另外，2月，大陆一二线城市二手房市场火热，三四线楼市火爆。自2月28日以来，至少已有24个城市出台限购或者限购升级措施。#
责任编辑：孙芸
