【大纪元2017年03月28日讯】（文：鲍云雁）对于许多美国人来说，房子是一生中最大的投资，但没有几个人可以做到让它保值。从不靠谱的翻新再到不幸出现的天坑，很多因素都可能导致最大贬值。
下面是最能威胁到房子价值的13个因素，一起去看看都有哪些吧（接上一期文章）：
9.某些整修
虽然许多整修可提高住房的转售价值，但另外一些过当做法会使房屋对潜在买家失去吸引力。
例如，添加游泳池，特别是在凉爽气候的地区，许多买家不希望支付昂贵的泳池保养费用。与此类似，极端的美化或园艺也可能影响房屋的售价。
10.不寻常的色彩
住房的颜色是买方会注意到的首要事情之一。如果它同周围的住房比起来不那么谐调，则会影响售价。
同样这也适用于室内。明亮的粉红色的客厅可能会让潜在的购买者却步，因为他们可能无法想像自己身处这样的环境中。
11.过度的升级
地理位置在房屋的售价中发挥了巨大的作用，同样大小的住房在同一地区通常售价大致相同，即使有令人满意的升级设施，如游泳池或户外厨房。
根据“美国新闻与世界报导”，同一地区中的类似房屋的售价通常在20%价格范围内浮动。
花费10万美元的额外费用对住房进行升级改造并不一定意味着房子会多卖出10万元，而且还有可能，升高的售价会吓走潜在的买家。
12.噪音污染
如果你的家靠近高速公路、火车轨道或机场，汽车、火车或者飞机发生的噪声会干扰人的正常生活，从而降低房子的转售价值。
ResearchGate的一项研究显示，机场噪音和住宅物业价值之间存在显着的负相关关系。
噪音污染：今年4月世卫组织和欧盟合作研究中心公开了一份关于噪音对健康影响的全面报告《噪音污染导致的疾病负担》。这是近年来对噪音污染研究最为全面的一份报告。该报告第一次指出噪音污染不仅只让人烦躁，睡眠差，更会引发或触发心脏病、学习障碍和耳鸣等疾病，进而减少人的寿命。噪音危害已成为继空气污染之后的人类公共健康的第二个杀手。
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