【大纪元2017年03月29日讯】（大纪元记者施萍纽约报导）如果您买房的预算有上千万美元，您的选择很多：想住在空中，那就要买曼哈顿的高层豪华康斗；想住到森林里，就要到上州或长岛。现在，又多了一个选择：您可以到康州，住在海上。
在康州南端面临长岛海湾（Long Island Sound）的一片水域中，有很多岛屿。这些岛上不是都能住人，但是有些岛却在几百年前就建起了别墅。从这些房子的一面窗子望去，能看到曼哈顿的天际线；从另一侧望过去，则是一望无际的大西洋。这样的岛屿一般是世代相传的家族财产。日前，有几个这样的小岛在纽约地产市场上挂牌出售了。
比如，康州小镇达里恩（Darien）旁边的一个小岛，占地7.1英亩；岛上有一栋8,332平方英尺的住宅楼，五居室，一个泳池外加一个码头，要价1,750万美元。还有一个“马铃薯岛”（Potato Island），占地仅1.1英亩；上面有一座3,871平方英尺的四居室别墅，标价650万美元。类似这样的岛屿如果一次买七个，还有打包价：5,000万美元。
买岛屿不是一般人能买得起的。住岛屿的人一定要满足两个条件：一个是富有，而且应该是钱多得没地方花的主儿；还有就是偏爱远离喧嚣的独处环境。
在纽约地产从业30多年的商业地产公司“长荣地产”老板朱乔治（George Zhu）说，想住岛屿并不容易。
“岛屿本身并不贵，也许比曼哈顿的康斗楼更便宜些。”他说。“但不是人人都能够住得了的，因为岛上生活贵在你需要自己准备很多供给；有的岛屿可以自己养牛羊，像一个小型农场。这样的生活就像一个海中的灯塔一样与世隔绝。”
不过，挂牌的康州私人小岛都和附近的城镇离得很近，开船几分钟就能到达。在岛主人历代的维护努力中都配有供电与上下水管。所以这样的岛屿更现代化，更适于人居住，也更有商业价值。
“以前听说过有人买本土的小岛，在上面开派对、设赌局，后来政府对此有限制了。”朱乔治说。“有这样条件的岛屿数量并不多。”
当然也有在岛上开旅馆的。在由365个群岛组成的康州环形岛（Thimbles）的东边，就有一个Pot岛。1845年的时候岛上就建了个旅馆，附近的当地人常常在晚上到那里玩儿。现在，这个岛上的一个6,300平方英尺的三居室在市场上出售，卖价为199万美元。
从这些岛屿地产在市场上挂牌的时间长短，与价格的下调趋势上就能看出，这样“孤独优美”的地产并不适合所有人。“马铃薯岛”在市场上已经待了3年了；七个岛屿的打包价原来曾经高达7,800万，后来也降到了5,000万美元。
不过，有地产界人士说，有的岛屿要价偏高有它的原因。
“走的慢，一部分原因是（主人）要这么高的价格，表明他们还不想卖。”“寇德维尔国际”地产公司（Coldwell）的比斯戴利（Joe Piscitelli）对《纽约邮报》说。“他们（主人）都和岛屿有着巨大的感情联系。……一旦进入销售模式，他们差不多就卖了，就会接受更加实际的价格。”
“这是个非常挑剔的市场，需要特别的买主。”地产评估权威米勒（Jonathan Miller）对该媒体说。而且“买主数量有限”。
“这是一种非常简单、回归自然，又接近家庭的生存方式。”上面列举的那个Pot岛上旅馆主人伦德（Jeff Lund）说。他每年夏天在岛上度过，目前他的旅馆在挂牌出售，但是他说，他还要买个小一点的岛屿居住。
从2015年开始，康州小岛开始有感兴趣的买主光顾，连地产大鳄、真人秀《创智赢家》的柯克兰（Barbara Corcoran）女士也去Tavern岛视察过。有业内人士说，岛屿地产的“私密”和“冒险”特点是吸引买家的两个原因。◇#
责任编辑：艾伦
