【大纪元2017年03月03日讯】在低利率、加币贬值和房价相对较低的环境下，商业地产巨大升值前景聚焦了投资者和商家的目光。在卡尔加里南部闹市区，高人行和车流交通、富裕的社区、高配置等特点使得The Windsor成为一座全城一流的闹市区商业办公大楼。
开发商Arlington Street Investments的发展部执行副总裁本内森（Ralph Bennetsen）表示，他们开发的宗旨是选择最佳地段，打造地标性建筑，而The Windsor就是其中一个。
本内森说，The Windsor大楼共5层高，配置规格高端，是医务所、诊所、会计师、律师事务所等专业创业人士的首选。目前大楼仅剩第三和第四两层待售，其他楼层已经售出。
高端先进办公大楼
The Windsor大楼提供10.9万平方呎的办公面积，搭载三台电梯，每台可承重3,500磅。大楼采用一流安保系统，提供自行车间和浴室，方便业主的日常生活。
The Windsor大楼可作为医疗办公用途，这往往对办公空间、结构、建材、温度等有特别要求。例如The Windsor提供两个大型楼内热水器，业主还可以家装独立热水器，在其他方面也符合标准。
本内森表示，高效、节能、环保是这座写字楼的设计特点，所以公共管理费用低。他强调，这会为业主大大减少长期维护成本低，相比老旧的大楼，其性价比不言而喻。
商业楼能否繁华的一个重要因素是看其停车位是否充裕。The Windsor大楼提供234个车位，相当于每455平方呎的占地面积有一个车位，是附近所有地区人均停车位最多的写字楼，极大方便众多潜在客户前来。
现已有多家知名商家入驻，包括有机农贸市场Blush Lane、Elite健身房、Red Bloom沙龙、Nova瑜伽室等。
好地段是王道
写字楼投资特别要看中其地段价值，尤其要注重该地段的发展潜力。办公区域的发展不仅需要有良好居住环境和人流做基础，还需要整个地区商务氛围和交通配套的支持。
Bennetsen表示，开发商成功的关键就是选择绝对的黄金地段。The Windsor大楼位于50 Ave SW与Elbow Drive SW交界处（5112 Elbow Drive SW），也是周边区域最后一处可做商业楼的地块。
大楼簇拥在全城最优质社区之中，比邻卡尔加里收入最高的三大黄金社区：Upper Mount Royal、Britannia和Elbow Park。这三个社区不仅房价均价达150万元，也是全国人均收入最高的社区之一。
大楼所在位置交通发达，临近Macleod Trail和Glenmore Trail，估计每日超过3万次的人流量。业主还方便前往市中心、Chinook购物中心、Sandy Beach公园等地。全城最有声望的高尔夫球场Golf and Country Club也近在咫尺。
投资自己的未来
卡城正南部是办公大楼、专业中心的聚集地，始终保持着强劲的发展势头，在绿线轻轨建成后会把更多的社区紧密联系起来。卡城新建成的南部医院已带动了附近人流量，另外还有多个零售和居民地产项目在规划中，在不断注入商业活力。
本内森表示，现在是拥有商业地产的绝好时机，为自己事业的未来投资。他说：“在大楼建成之前低价买入，购入后还可以租出，今后的投资收益可观。”
业主可与加拿大商业开发公司（BDC）合作，获得最高可达100%的贷款额度、25年分期付款，BDC还提供灵活的还款方式。
The Windsor大楼目前建设顺利，预计在2017年第三季度竣工。
关于开发商
Arlington Street Investments是卡尔加里资深城市开发商和地产投资公司，多次荣获大奖，打造地标性经典建筑项目。卡尔加里著名17 Ave繁华发展项目便是出自Arlington之手，其拥有多处地盘和市中心闹市地盘，专攻城市开发和发展，打造商民双用“生活-工作-玩乐”式建筑和项目。
公司主席兼CEO弗兰克‧莱纳德尔利（Frank Lonardelli）在业内享有声望，因准确把握市场方向而闻名，近期刚被评为“2016年度卡城商业领袖”。其公司在2014年和2015年连续两个年度获得“消费者最佳选择奖”（Consumer Choice Award）。
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责任编辑：赵明月
