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【卡城地产】立足黄金地段 开启事业未来

卡城The Windsor办公/医用商业办公大楼仅剩2层待售

文/郭孝景

The Windsor商业办公大楼(Arlington Street Investments提供)。
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【大纪元2017年03月03日讯】在低利率、加币贬值和房价相对较低的环境下,商业地产巨大升值前景聚焦了投资者和商家的目光。在卡尔加里南部闹市区,高人行和车流交通、富裕的社区、高配置等特点使得The Windsor成为一座全城一流的闹市区商业办公大楼。

开发商Arlington Street Investments的发展部执行副总裁本内森(Ralph Bennetsen)表示,他们开发的宗旨是选择最佳地段,打造地标性建筑,而The Windsor就是其中一个。

本内森说,The Windsor大楼共5层高,配置规格高端,是医务所、诊所、会计师、律师事务所等专业创业人士的首选。目前大楼仅剩第三和第四两层待售,其他楼层已经售出。

高端先进办公大楼

The Windsor大楼提供10.9万平方呎的办公面积,搭载三台电梯,每台可承重3,500磅。大楼采用一流安保系统,提供自行车间和浴室,方便业主的日常生活。

高规格电梯(Arlington Street Investments提供)。
高规格电梯(Arlington Street Investments提供)。

The Windsor大楼可作为医疗办公用途,这往往对办公空间、结构、建材、温度等有特别要求。例如The Windsor提供两个大型楼内热水器,业主还可以家装独立热水器,在其他方面也符合标准。

本内森表示,高效、节能、环保是这座写字楼的设计特点,所以公共管理费用低。他强调,这会为业主大大减少长期维护成本低,相比老旧的大楼,其性价比不言而喻。

商业楼能否繁华的一个重要因素是看其停车位是否充裕。The Windsor大楼提供234个车位,相当于每455平方呎的占地面积有一个车位,是附近所有地区人均停车位最多的写字楼,极大方便众多潜在客户前来。

现已有多家知名商家入驻,包括有机农贸市场Blush Lane、Elite健身房、Red Bloom沙龙、Nova瑜伽室等。

好地段是王道

写字楼投资特别要看中其地段价值,尤其要注重该地段的发展潜力。办公区域的发展不仅需要有良好居住环境和人流做基础,还需要整个地区商务氛围和交通配套的支持。

Bennetsen表示,开发商成功的关键就是选择绝对的黄金地段。The Windsor大楼位于50 Ave SW与Elbow Drive SW交界处(5112 Elbow Drive SW),也是周边区域最后一处可做商业楼的地块。

大楼簇拥在全城最优质社区之中,比邻卡尔加里收入最高的三大黄金社区:Upper Mount Royal、Britannia和Elbow Park。这三个社区不仅房价均价达150万元,也是全国人均收入最高的社区之一。

大楼所在位置交通发达,临近Macleod Trail和Glenmore Trail,估计每日超过3万次的人流量。业主还方便前往市中心、Chinook购物中心、Sandy Beach公园等地。全城最有声望的高尔夫球场Golf and Country Club也近在咫尺。

投资自己的未来

卡城正南部是办公大楼、专业中心的聚集地,始终保持着强劲的发展势头,在绿线轻轨建成后会把更多的社区紧密联系起来。卡城新建成的南部医院已带动了附近人流量,另外还有多个零售和居民地产项目在规划中,在不断注入商业活力。

本内森表示,现在是拥有商业地产的绝好时机,为自己事业的未来投资。他说:“在大楼建成之前低价买入,购入后还可以租出,今后的投资收益可观。”

业主可与加拿大商业开发公司(BDC)合作,获得最高可达100%的贷款额度、25年分期付款,BDC还提供灵活的还款方式。

The Windsor大楼目前建设顺利,预计在2017年第三季度竣工。

关于开发商

Arlington Street Investments是卡尔加里资深城市开发商和地产投资公司,多次荣获大奖,打造地标性经典建筑项目。卡尔加里著名17 Ave繁华发展项目便是出自Arlington之手,其拥有多处地盘和市中心闹市地盘,专攻城市开发和发展,打造商民双用“生活-工作-玩乐”式建筑和项目。

公司主席兼CEO弗兰克‧莱纳德尔利(Frank Lonardelli)在业内享有声望,因准确把握市场方向而闻名,近期刚被评为“2016年度卡城商业领袖”。其公司在2014年和2015年连续两个年度获得“消费者最佳选择奖”(Consumer Choice Award)。

(本文系工商报导,相关资讯由商家提供,不代表本报社观点。)

 

责任编辑:赵明月

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