【大纪元2017年03月05日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）想在房产买卖旺季的秋天把房子上市卖掉吗？那么在夏天就应该做一些准备工作了。因为许多事情需要做，等到卖房前匆匆忙忙就来不及了，油漆晾干、草长好，这都是需要时间的。
据澳洲Domain房地产网报道，来自房地产代理公司Ray White Belconnen的经纪人Andrew Lonsdale称，做一些准备，做一些维修和园艺工作，会大大有助于你的房产销售，而且可使房子多卖数千上万澳元。
Lonsdale认为，房产售前的准备工作可以是一个艰巨的任务，而你必须要把它做好，你衹有一次机会。因为房程上市后的头十天是最关键的时候。
给买家的第一印象极其关键，所以你的花园应该列在这一系列准备工作清单的首位。
房地产代理LJ Hooker Manuka经纪人Stephen Thompson建议，首先可以做的是把花园搞好，在一个漫长的炎热的夏天，要时常地给花园浇浇水。
按照房地产公司Maria Selleck Properties经理Maria Selleck的说法，如果想要最大限度提陞房产的价值，需要搞一些变化。
Selleck称，露天区域是当前房产的一项基本功能，因此可以搭建一个凉台并配上漂亮的桌子和椅子。对于那些不想搭建凉台的人而言，她建议在花园中放置一张桌子或一个瓮，以创造视觉上的美感。
使一栋房子整体看起来干净和宽敞并不容易，所以你的下一个工作是花点时间整理。
来自房产售前造型公司Sold on Styling的Mel和Suzy说：“涉及到存储空间时，感觉便是一切。”如果你的橱柜和抽屉看起来杂乱不整洁，给人的印象就是没有很多存储空间。
当进行快速整理时，把喜欢的所有东西拿出来，系统的安排，给自己时间考虑。
Selleck建议，我们应该将物品分为四类：保留、卖掉、暂存和扔掉，然后花一个星期时间来重新整理和分类。
花时间做好房屋的造型可以获得回报。
Thompson称，虽然我们可能喜爱净色窗帘、芥末色墙壁和丝绒沙发，但更应该认识到自己的局限性，应向房产设计师咨询。
同样，Lonsdale建议，外包房子造型工作将节省你的时间，免去你的压力，并获得专业的工作服务。
现在是夏天，你刚刚度完假回来，这会让你能够看出一些原先注意不到的事情，比如浴室有一个水龙头不工作了、正门的台阶有些歪斜了、厨房地面磨损了等。发现这些问题，处理好，才能使你的房子好卖，否则你会因之损失上万澳元。
责任编辑：简沐
