【大纪元2017年03月06日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）最近有多家外媒报导，即使中共从去年开始加强了资本管控，但是大陆投资者对境外的房地产仍然兴趣不减。美国、香港、英国伦敦、新西兰等国家和地区都是大陆买家的青睐之处。
大陆房地产投资者最青睐美国和香港
世邦魏理仕近日的数据显示，大陆跨境房地产投资者是亚洲地区最活跃的，大陆投资者2016年的海外房地产投资额高达282亿美元，比2015年增长47%，美国是最吸引大陆投资者的国家，其次是香港。
《福布斯》（Forbes）网站3月2日报导，大陆房地产网站居外网（Juwai.com）的数据显示，大陆投资者在该网站查询的美国城市，主要包括西雅图、洛杉矶、纽约和旧金山。
值得一提的是，最近几个月，西雅图的受青睐程度大幅上升，居外网的大陆投资者对西雅图的访问量超过了洛杉矶、纽约和旧金山等热点城市，去年11月份的访问量增加了125%。
西雅图的房价也出现上涨，去年涨幅在16%，但仍低于旧金山、洛杉矶等地。
报导中没有提及西雅图房价上涨是否与大陆买家有直接关系，但是西雅图Realogics苏富比国际地产的主管Dean Jone表示，价位越高，大陆买家的占比越高，2014年大陆买家占比四分之一，2015年大约占35%，2016年在热点地区的大陆买家占到一半以上。
目前，西雅图的一些开发商开始安排会讲普通话的销售员，同时在家装计划中考虑到大陆人的情况，比如用来做油烟大菜肴的专用厨房等。
对于大陆投资者在香港的情况，全球知名房地产服务商戴德梁行的数据显示，2016年大陆机构投资者在香港地产的投资额高达66亿美元，是2015年的4倍多。
彭博社3月5日的报导中提到，大陆房地产企业一直热衷于投资香港土地市场，出价高于原本在港占主导地位的本地开发商，但是市场担忧，这会导致香港房价进一步上涨。从去年3月末以来，香港的房地产价格已经上涨16%，达到历史新高。
一些赴港购买房地产的投资者，是为了在人民币贬值的情况下，令手中的资金保值。
路透社也曾经分析，大陆投资者热衷海外房地产的原因还包括大陆房价高涨、在一些国家投资房地产可获绿卡、海外房地产保值等。
英国伦敦和新西兰也备受瞩目
3月初出炉的莱坊2017年《伦敦报告》中提到，伦敦房地产市场的交易中，73%是海外买家，其中大陆和香港的投资份额最大，高达29亿英镑，占海外投资总额的31.2%。
知名房地产投资管理公司仲量联行（JLL）表示，数据显示，2016年在伦敦市中心购买房地产的中国投资者共计花费37.5亿美元，高于在同一地区投资房地产的美国和欧洲买家。
新西兰知名网站Stuff于3月5日报导，大陆的居外网上，大陆投资者对新西兰的访问量在2016年前9个月增加了50%，多个城市的访问量很高。
其中，奥克兰、皇后镇、基督城的访问量最高，其次是奥马鲁，以及惠灵顿、凯利凯利、陶波和克莱德。#
责任编辑：高静
