【大纪元2017年03月06日讯】（大纪元记者彭妮澳洲珀斯报导）去年第四季度，珀斯房屋租赁交易显着增长，同时独立房和单元房租金有所回调，待租房屋数量减少和低利率，专家称现在正是投资者着手投资的时机。
西澳房产协会（REIWA）最新数据显示，该季度，房屋租赁交易量比2015年期同期上涨23.8%。该协会会长格鲁夫斯（Hayden Groves）说：“尽管租赁市场仍具有挑战，但是去年和前年的房屋租赁交易量的增加，是今年房市发展的好迹象。租客们很积极，利用此有利时机租到满意房子。”
该协会还发现，房屋租赁交易是按季度增加，去年第四季度比第三季度，其增长了1.9%。其中交易活动最显着的5个区，分别是Burswood区（上涨了78.9%）、Palmyra（上涨70.3%）、Melville（上涨59.1%）、Langford（上涨54.5%）和Beechboro（上涨53.8%）。”
租金增长最快地区
现在独立房和单元房平均待租时间是6天。在目前的租房市场，租客仍占上风。截至去年第四季度，独立房和单元房的中位租金都退回到每周360澳元。其中，中位租金增长最快的区在依次是Burswood、Wattle Grove、OceanReef、Beckenham、GoldenBay。
| 区域 | 区 | 租金(澳元)/周 | 与第三季度中 位租金差值(澳元) |
| 珀斯中心区 | Burswood | 485 | 上涨60 |
| 东北 | Wattle Grove | 450 | 上涨30 |
| 西北 | Ocean Reef | 575 | 上涨83 |
| 东南 | Beckenham | $330 | 上涨10 |
| 西南 | Golden Bay | 348 | 上涨18 |
| 资料来源：REIWA（根据第四季度有20个房子待租的区域计算) | |||
格鲁夫斯说：“Ocean Reef和Burswood区的中位房租增长的原因可以归咎于当时有大量的高房租的房子进入市场待租，这些地区的3至5个卧室的出租房需求很大。他说：现在租赁市场给予投资很多机会，除了房屋租赁交易上涨，利率处于低水平，而且待租房屋数量并未增长。
责任编辑：杨新云
