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首次购房者哪里找可负担住房?

Mirvac推出奥林匹克花园楼盘 (文:若尘)

Mirvac地产集团新推出的Pavilions项目承诺第一期发售的住房会专门为首次购房者提供60套低价格公寓,让他们在激烈竞争和昂贵的房产市场中寻找可负担住房变得容易一些。(Mirvac提供)

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【大纪元2017年03月07日讯】“住房可负担性是我们政府最优先要解决的问题”,新州住房和规划厅长Anthony Roberts在Mirvac房地产集团发布悉尼奥林匹克公园一阶段楼盘时的如此表示,毋庸置疑高房价已经成了最令悉尼人头痛的事情之一了。

首置业可获一万资助并减印花税

不过当天同时宣布的还有Mirvac为帮助解决住房可负担危机而提出的初步行动计划。Pavilions项目含有690套公寓房,在新推出的四座高层时,Mirvac承诺这些第一期发售的住房会专门为首次购房者提供60套最低价格的公寓,让他们在激烈竞争和昂贵的房产市场中寻找可负担住房变得容易一些。这60套住房价格介于57.5万至74.9万之间。

新州的政策是,首次购房者如果购买的新房价值在75万以下,则有资格获得1万元的资助。如果新房价值55万以下则有资格免除印花税,而55万至65万之间的新房有资格减少印花税缴纳额。因此Mirvac在定房价的时候就考虑到满足州政府对首次购房者的资助和印花税折扣的条件。

新州住房和规划厅长Anthony Roberts表示住房可负担性是政府最优先要解决的问题。(Mirvac提供)
新州住房和规划厅长Anthony Roberts表示住房可负担性是政府最优先要解决的问题。(Mirvac提供)

除此之外,不同于常见的10%的定金,该楼盘只需要先支付一半——5%的定金,大大减轻了购房者的压力。

Mirvac的住房和主要项目总经理Toby Long表示,“我们关注到购房者的难处。其中两个最大的难点就是首次购房者没有机会买房,以及不能存够那10%的定金。”Mirvac要求的5%的定金也可以分两年、每年2.5%的金额支付。这意味着到2020年工程完工可以入住时,首次购房者就达到全额定金数了。

Mirvac的住房和主要项目总经理Toby Long
Mirvac的住房和主要项目总经理Toby Long表示,Mirvac只需交5%的定金,可以分两年、每年2.5%的金额支付。(若尘/大纪元)

Mirvac作表率 政府吁开发商效仿

上个月公布的一份年度国际住房可负担性调查报告显示,悉尼房价仅次于香港,是全球第二贵。而悉尼的住宅价格中位值在上个季度达到了110万元,是平均工资的12.2倍。

Mirvac首席执行官兼总经理Susan Lloyd-Hurwitz则表示,“政府、借贷机构和开发商需要一起解决负担性问题。我们知道第一套房很重要,因此希望这是找到解决方案的第一步。

Mirvac首席执行官兼总经理Susan Lloyd-Hurwitz则表示这是找到解决住房可负担性方案的第一步。(Mirvac提供)

罗伯茨对Mirvac的方案表示欢迎,称很高兴看到开发商帮忙解决住房难题。“我赞赏Mirvac在发售第一批房产时,让首置业者先于投资者购买60套房的举动。现在,其他开发商也得有自己的方案来帮助首置业者了。”

另外,Pavilion的开发案里还将有21套为Sydney Olympic Park Authority设置的较低价格的住房,专门留给救护人员,消防员和护士等重要岗位的工作人员。厅长Roberts说:“在一个社区里能够获得房子所有权和一个落脚的地方是符合每个人的最大利益。”“必需的工作人员——消防员,护士,巴士司机——发现很难在悉尼居住,但我们都知道,一个多元的社区是最好的社区。 这是关乎整个社区的问题。”

Mirvac房地产集团发布悉尼奥林匹克公园一阶段楼盘仪式。(燕楠/大纪元)
Mirvac房地产集团发布悉尼奥林匹克公园一阶段楼盘仪式。(若尘/大纪元)

地理位置佳 交通便捷

悉尼的奥林匹克公园对政府来说是一个优先考虑的区域,政府制定了整体规划的草案,预计将为2.3万人提供住房,以及3.4万个就业岗位。州政府也在规划当地的中小学校建设。

总经理Long先生表示“(它)已经超越了仅仅举办活动和体育赛事的场地,其功能的发展已经有一段时间了,有办公住宿、酒店,而且住宅大厦也已在建。”他还表示由于奥林匹克公园的地理位置介于已有的悉尼市CBD和新兴的Parramatta第二CBD之间的枢纽位置,所以将会有最好的发展前景。

奥林匹克公园的地理位置介于已有的悉尼市CBD和新兴的Parramatta第二CBD之间的枢纽位置,所以将会有最好的发展前景。(Mirvac提供)
奥林匹克公园的地理位置介于已有的悉尼市CBD和新兴的Parramatta第二CBD之间的枢纽位置,所以将会有最好的发展前景。(Mirvac提供)

他说:“在这里的居住需求增长已经与正在变化的澳洲经济基础的性质相同步。悉尼奥林匹克公园还位于从Ryde至Macquarie Park科技走廊的中心地,距离Parramatta只有8公里。”

还有一点值得关注的是在建的西连高速Westconnex,这个耗资168亿的巨型工程项目将让前往悉尼CBD的通勤时间大大缩短,前往城中心会更快更容易。

除此之外,新州政府未来的地下铁项目,将连接Parramatta和悉尼CBD,并可能包括悉尼奥林匹克站,为Pavilions的居民提供更多的外出选择。

环境怡人 居住舒适

Pavilions周围环境优美,居住舒适。门口即可见的430公顷的公园和体育场,一点也不缺少居民们户外活动的巨大空间。Pavilions还包括了一个1500平米的地面零售区,与Sydney Olympic Park Authority共同为服务于更广泛的社区需求。

Pavilions周围环境优美,居住舒适。(Mirvac提供)
Pavilions周围环境优美,居住舒适。(Mirvac提供)
一系列由景观设计师设计的360度园景空间。(Mirvac提供)
一系列由景观设计师设计的360度园景空间。(Mirvac提供)

新开发的四栋高层,最高的一栋高达31层,有296套公寓;22层高的有264套公寓; 12层高的有69套公寓;9层高的有60套公寓,包括一,二,三居室公寓,空中别墅和顶层公寓等,售价最高可达200万元。

建筑师Phillip Rossington表示,“我们获得了潜在买家的一些咨询,这使得我们能够根据他们的生活方式和喜好设计量身定制的公寓。”

Pavilions的居民设施还包括一个社区房间,可以俯瞰沿着所在区域南边的线性公园,还有一个健身房,以及一系列由景观设计师设计的360度园景空间。

多数公寓都拥有壮观的视野,悉尼CBD、Parramatta河、蓝山、悉尼大桥以及周围四百多公顷的绿色公园。

一点也不缺少居民们户外活动的巨大空间。(Mirvac提供)
一点也不缺少居民们户外活动的巨大空间。(Mirvac提供)
Pavilions还包括了一个1500平米的地面零售区。(Mirvac提供)
Pavilions还包括了一个1500平米的地面零售区。(Mirvac提供)
多数公寓都拥有壮观的宽阔视野。(Mirvac提供)
多数公寓都拥有壮观的宽阔视野。(Mirvac提供)

更多信息可登录网站http://pavilions.mirvac.com/

责任编辑:瑞木悦

 

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