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爱尔兰首次购房者最爱的十大地区

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【大纪元2017年03月08日讯】导读:首次购房买家对买房热潮从都柏林烧到通勤带,甚至几年前不被看好的地区也水涨船高,成为了买房热门地区。

(大纪元记者李凌云都柏林报导)2016年最受爱尔兰首次购房者欢迎的房产都分布在哪里?《爱尔兰时报》最近列出了这些热门地带,并举例分析了这些热门小区突出卖点。

其中都柏林西南部Tallaght成为首次购房者们的新宠,去年当地首次购房类型的房屋交易最多,总成交额达450万欧元。其次是Swords和Lucan。

都柏林之外、通勤镇的房屋也受到首次购房者热捧,其中Drogheda和Bray最受欢迎。

爱尔兰银行(BOI)的按揭主管约翰•奥布赖恩(John O’ Beirne)表示:“(爱尔兰房价)2007年达到顶峰,随后房市崩溃,并在2012年跌到底谷。2013年房市开始回升。”奥布赖恩表示都柏林房市复苏带动了全国房市,像都柏林6区和都柏林6W这些传统上房产需求强盛地区房屋的短缺,导致购房者转向其他地区,从而带动房市在2013年开始回温。

奥布赖恩举例说:“就都柏林本身而言,买家开始从传统区域扩展到(新小区),像Tallaght这样地区的房产显示出强劲增长。”

Tallaght:价格适中 交通便利

Tallaght位于都柏林24区,售出房产类型八成以上是房屋(House)。该地区适合小家庭或几年之内希望搬到都柏林南部地区的夫妇。

价格负担得起是Tallaght吸引首次购房者的最大因素。像在Kilnamanagh一套三居室半独立屋的要价在28万至30万欧元之间。爱尔兰央行规定购房者的贷款上限在申请者收入的三倍半左右,这限制很多年轻夫妇只能购买30万欧元以下房产。当地房产中介理查德•穆兰(Richard Mullan)表示,Tallaght的房价比都柏林任何地方的价格都容易让人接受,由于地域面积广阔,这里有丰富的房屋类型,从不到20万欧元到40万欧元以上的房产都有。

Tallaght交通非常便利,既靠近都柏林环城高速M50,又有轻轨(Luas)可直达市中心,同时离素有都柏林后花园之称的Wicklow也很近。

Tallaght现在每个小区都有一个繁荣的商业网点,使得小区居民的日常生活更为容易。据房产中介穆兰介绍:“Tallaght镇中心有大型购物中心塔拉广场(The Square Tallaght)。但每个小区,无论是Aylesbury 还是Belgard都有一个小型购物中心,一般包括10到12家店铺,一般都有理发店和肉店。”

Tallaght从上世纪60年代开始增长迅速,目前约有七万居民,距离都柏林市13公里。

附近体育设施完备,包括国家篮球场(National Basketball Arena)、拥有公共游泳馆和健身房的体育中心(Tallaght Sports Complex)以及体育场(Tallaght Stadium)。这里还有众多的GAA俱乐部和许多小型体育俱乐部。

Tallaght房产价格一瞥

47 Rathlyon Grove, Ballycullen, Dub 24: 五居室半独立房屋,拥有三个卫生间,€435,000。

Silken Park, Citywest, Co Dublin: 三居室半独立屋,两个卫生间,€299,950。

26 Wood Dale Close, Ballycullen, Dublin 24: 三居室,两个卫生间,€350,000。

Swords:和海滩比邻的近郊

“地理位置”(Location)永远是买家和房产中介最强调的要素。Swords离都柏林13公里,靠近环城高速。

“(Swords)的地理位置是关键:靠近市中心,靠近都柏林机场,M1和M50近在咫尺。当地就业率也很好,临近大学、医院和许多基础设施,这些使得Swords成为购房的上佳选择。”当地房产中介杰米•莫顿(Jamie Morton)这样评价Swords。

虽然Swords前往市中心的交通便利,但同时当地居民也可前往附近海滩或乡村来逃离都市喧嚣。

Swords镇中心有大型购物商场Pavilions Shopping Centre,镇上还有许多零售店铺、电影院、餐馆和酒吧。Swords还有10多家小学和4家中学。

当地房产价格一瞥

1 Brookdale Drive, Swords, Co Dublin: 拥有一个卫生间的三居室半独立屋,€260,000。

31 Cedar Park, Ridgewood, Swords, Co Dublin: 三个卫生间的三居室联排屋(Terrace House),€290,000。

Drogheda:直达市中心 毗邻世界遗产

都柏林以外的通勤带中,Drogheda的房产最受首次购房者喜爱,这里有直达市中心康纳利车站(Connelly Station)的火车服务,商业和娱乐设施齐全,房屋价格也非常有吸引力。

对此当地房产中介加布里埃尔•奥布赖恩(Gabriel O’ Brien)介绍,Drogheda当地房产卖点一是有直达交通连接都柏林,特别是连接机场和M50高速附近商家。

另一大卖点是相比都柏林,这里的房子更大、更好也更具性价比。

Drogheda是爱尔兰最古老的小镇之一,目前人口约42,000。该地区拥有众多历史古迹,最著名的是曾经守卫古城墙的七道门之一的“圣劳伦斯之门”(St Laurence’s Gate)。圣玛格达莱纳修道院(St Mary Magdalene Friary)和马尔蒙特古堡(Millmount Fort)。这里距离爱尔兰的世界遗产——纽格莱奇墓(Newgrange)只有8公里。

小镇上拥有五家商场,其中最有名的是 Scotch Hall商场。此外当地还有众多中小学校和体育设施。

当地房产价格一瞥

Cooperhill Road, Beamore, Drogheda: 四居室平房(Bungalow)for €425,000。

16 Park Lawn, Grangerath, Colpe, Drogheda: 拥有三个卫生间的四居室独立屋,€410,000。

The Drive, Millmount Abbey, Drogheda: 拥有三卫生间的四居室半独立屋,€279,999。◇

责任编辑:叶舟

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2017-03-08 3:31 AM
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