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曼彻斯特:除了足球还是英国最强房地产市场

作者:李道明

英国知名开发商代表Howard Lord。(五都海外置业提供)

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【大纪元2017年03月09日讯】华人对英国第二大城市曼彻斯特(Manchester)并不陌生,特别是拥有世界级足球劲旅曼联队及曼城队,还有培养出众多诺贝尔奖得主的曼彻斯特大学,以及2015年10月中国国家主席习近平的造访,都使得曼彻斯特近年来声名大噪。

即使在印花税调整及脱欧公投双重因素夹击下,2016年曼彻斯特房市依然表现亮眼,房价年涨幅8.9%,达到英国整体房价涨幅(4.5%)两倍。英国房市重镇伦敦,年涨幅7.3%,相较往年趋于平缓。

曼彻斯特精华区CBD建案。(五都海外置业提供)
曼彻斯特精华区CBD建案。(五都海外置业提供)

英国最强房地产市场

曼彻斯特房市为什么连续几年成为伦敦以外,吸引外资投资英国不动产市场最多的城市?五都海外置业经理张孟婷分析,房价较伦敦低,蓬勃的商业与就业环境,带动房市发展,“伦敦一套房产动辄新台币3~4千万,曼彻斯特新台币6~7百万就能入手。”

位居“英国北方经济火车头”的中心位置,也是一大利多,“英国政府高达70亿英镑的经费挹注,带动曼城当地科技、创意、金融发展。高租金收益及可持续资本和资金成长,促使曼彻斯特成为英国最强的房地产市场。”

稀有精品“曼城天下

“在开发商近期推出的住宅商品中,‘曼城天下’无疑是独一无二的!”位于市中心稀有土地上,“曼城天下”推出9层,共183单位,在英国潜销一周即销售近半户数,在台湾由五都海外置业独家代理,共吸引台湾买家11套订购,每套价格约在19.5~55万英镑(约新台币780~2,200万元)左右。

张经理分析,“曼城天下”热销的原因,在于它位于商场与市中心精华区,各交通热点10分钟步行可达,“步行2分钟可抵曼城最大购物中心 —Arndale Centre,步行5分钟到电车与公车总站;10分钟到火车站、高铁预定站。”

由于其生活机能完善,以及市场对市中心物业需求的成长,张经理预估“曼城天下”毛租金收益率可达6%,每年租金及房价成长可达10%,是海外地产不可多得的物件之一。开发商最后释出20套,建议有意投资曼彻斯特房产的买家,千万别错过!

曼彻斯特精华区CBD(曼城天下)建案室内照片。(五都海外置业提供)
曼彻斯特精华区CBD (曼城天下)建案室内照片。(五都海外置业提供)

(更多英国房地产投资讯息,请见五都海外置业http://www.wedooverseas.com/,886-2-27173716)

责任编辑:吴淑娟

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