【大纪元2017年04月01日讯】从3月17日开始，北京10天推出了9个新政，被称为史上最严的“限购”政策。其内容包括：提高首套房认定门槛的“认房认贷又认婚”，二套房首付比例提高至60%，房贷最高期限降至25年；提高非京籍购房人纳税标准资格，要求连续60个月纳税；禁止个人买卖商住房；取消过道、车库、廊道等“异形房”作为学区房的入学资格；离婚一年内买房贷款按二套房政策；未经政府批准，不得到外地办学，不得与房地产商合作办学，等等。
以上诸多政策，实际上是政府“限购”失败的表现。20年来政府不顾民意，单方面制定出各种畸形的、不切实际的房价调控政策，形成了一个可笑的官与民赌的格局。你政府上有政策，百姓就下有对策，你政府越“限购”，百姓就越买。结果就是政府一波一波的“限购”，房价就一波一波的涨。其实，这次所谓“史上最严”的“限购”政策，看似堵死了以往“限购”政策中所有的漏洞，断绝了所有炒房的可能，但实际上，却和以往“限购”一样，都没有针对高房价的根本问题下手，只不过是把以往的错误做的更加彻底而已。
众所周知，在影响房地产价格的诸多因素中，地价起着至关重要的作用，这一点可以从广州最近一次土地拍卖的结果得到证实。3月29日，就在广州“限购”升级后第一周，广州一次性出让9宗地块，除1宗流拍，其余8宗地收入190亿元，其中就有7个“地王”产生。以海珠区的广纸轻工地块为例，地价折合楼面价55437元/平方米，这一楼面价格创出了当前广州市内的楼面价格的新高。可见，当地价高于房价，仅靠一些畸形的“限购”政策来达到抑制房价过快上涨的目的，无异于痴人说梦。
然而，整个大陆的百姓就被这愚痴的政策难为着。一次比一次严格的“限购”，剥夺了百姓正常的购房需求，为了冲破“限购”的阻碍，人们不惜以假离婚、假结婚来换取购房资格。同时又用假离婚、假结婚、真离婚、再真结婚的下策，来规避一些负担不起的交易税费。因为很多家庭要祖孙三代一起出钱，甚至还要借钱，才勉强凑够首付。如今在北京，假结婚已经形成市场，而且明码标价，女性根据年龄8至10万元，男性则为5至8万元，还有“假婚群”供大家寻找客户，讨价还价。不仅北京，在上海等“限购”的大城市也是一样。上海的徐汇区，就有一家中介的上海籍小伙子，已经结婚四次，其中包括和一个70岁老太太。
被难为的不只这些造假的人，还包括那些完全照着政府要求去做的人。就在这次“史上最严”的“限购”实施的第一天，在北京的很多购房家庭被卡在了买房的路上。那些“以小换大”的家庭，把自己小房子卖了，买大房子的合同签了，定金也交了，就差网签这一步了，结果一个新政，一脚踏空，一夜之间就成了无家可归的人了。因为新政提高了首付金额，他们实在拿不出几十万甚至上百万的钱了。面对交易无法进行下去的违约责任，面对孩子落户口上学等一系列的问题。一个在北京买房的女主人，对大陆某媒体说，我怎么没有家了？说的好好的，这政策怎么说变就变了呢？
是的，政策说变就变，而且这种变都是突如其来的，快的让人猝不及防，你照不照政府说的做，你都没正路可走。
客观的说，如今大陆的房地产市场就是一个大赌场，政府就是大庄家。在高企的房价中，也就是百姓的买房钱中，政府在各个环节拿走7成以上。其实，政府利用“限购”调控房价让百姓买得起房是假，维护赌场的秩序，大小官员借机在各自岗位上捞钱是真。只要赌场在，只要能捞到钱，管你百姓死活，管你离不离婚，管你有没有房住。这就是为什么调空房价不从根本的地价入手的原因，也是房价越“限购”越高的原因。当然，也就是百姓越来越为难的原因了。
责任编辑：高义
