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英格兰市政税平均高涨4%! 如何减免?

英格兰绝大部分地区今年市政税都明显上涨。(Hugo Philpott/Getty Images)

英格兰绝大部分地区今年市政税都明显上涨。(Hugo Philpott/Getty Images)

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(大纪元英国记者站报导)今年4月,英格兰绝大部分地方政府都加收了市政税(Council Tax),平均涨幅为4%,是2007年以来涨幅最大的一年。这意味着英格兰最常见的D类房产,今年的市政税平均上涨了60镑。

英国政府3月底公布的统计显示,英格兰326个地方政府中有大约320个今年加收市政税。仅有六个地区不上涨,包括City of London、Hammersmith & Fulham、Hillingdon、East Staffordshire、Havent 和 Newham。

2012年起,英国政府规定,地方政府如果想要把市政税提高2%或者更多,需要进行居民投票。但是,英国目前面临社会护理危机,因此中央政府允许地方政府在未来两个财政年度里,有权加收3%的市政税而无需经过居民投票。这意味着,地方政府可以把市政税提高5%,无需获得当地居民的同意,前提是加收的钱会用于当地的社会护理。

在英格兰326个地方政府中,有57个决定将市政税上调5%。另有26个地区涨幅甚至超过5%,这是因为这些地区属于教区,市政税的计算方法与普通的市政税略有不同,而且不受到5%上限的限制。

4%的涨幅意味着D类房产的市政税平均上涨60镑,达到接近1,600镑一年,最高H类房产平均上涨121镑,达到3,181镑一年。

今年英格兰市政税4%的平均涨幅是2007-08财政年度以来最大的一次。2007-08年的时候,D类房产市政税的平均涨幅曾经达到4.5%,2010年联合政府上台后,市政税大幅下滑,2011-12年,全英格兰市政税冻结,一直到2015-16年,平均涨幅都没有超过1.2%,去年平均涨幅为3.1%。

对于市政税大幅上涨的情况,英国政府社区与地方政府部表示,未来四年里,他们为地方政府提供近2,000亿镑的资金,这些钱应该足够让它们“积攒下相当数目的钱,用于保护第一线服务和让费用降低”。

与大部分地方政府不同的是,East Hampshire地方政府却在今年把市政税下调了2.6%。这个市政厅的负责人希望他们的经验可以鼓励其它地方政府“跳出固有思维”。这个市政厅向商用房产进行大笔投资,从中获利。他们还正在通过金融城里的中间人争取更多的贷款,以便购入更多商用房产。如果投资成功,当地有望在2021年彻底取消市政税或者只收取象征性的数目补贴警务等公共服务。

什么情况可以市政税可以获得减免

面对绝大部分地区市政税的上涨,了解有关市政税减免的规定,就显得更加重要,说不定你还因符合相关规定获得市政税减免,从而省下一笔钱也说不定哦!

独居者市政税折扣

市政税的税金是根据这栋房子里面有两名成年人而收取的,如果你的家里只有你一名成年人,你可以申请获得独居者折扣(Single-person discount),幅度为25%。

如下的情况,即使有第二个成年人住在同一栋房子里,也可以获得独居者折扣:正在学习受到官方认可的资格认证的学徒;正在接收官方认可的培训且25岁以下的年轻人;全日制学生(上大学或者学院,20岁以下学习A level及同样等级课程);18或者19岁全日制学生;实习护士等。

第二处住宅折扣

有家具的第二处住宅或者度假屋,也可以获得第二处住宅折扣。幅度为10%。

一些地方政府对于空置超过六个月而且没有家具的房子,也可以提供市政税折扣,幅度为10%至50%。

低收入者折扣

如果你是低收入者,可以申请获得市政税折扣,最高幅度甚至可以达到100%。每个地方政府提供的低收入者折扣标准都不一样,需要咨询你所在的地方政府了解详情。通常情况下,折扣的幅度取决于收入、存款的数量等因素。

如果你本人没有资格这个获得低收入者折扣,但是跟你同住的另外一名成年人是低收入者,而且他(她)不是你的配偶,你也可以申请获得第二名成年人退款(Second adult rebate)。

重新评估市政税等级

重新评估市政税等级也是谋求降低市政税的一个方式。 市政税的等级主要取决于在某一个时间点的时候房产的价值。英国官方的房产价值评估Valuation Office Agency对房产价值评估后,确定它的等级,然后地方政府制定不同等级房产的市政税金额,同一等级的房产支付同样的税金。最低一等是A类,最高为H类,最常见的是C类和D类。

如果你认为自己所住的房产的市政税等级偏高,可以向Valuation Office Agency提出,要求重新给房产评估。但是这样做的时候一定要慎重,因为弄不好你会发现,你的房产的等级不仅没有降低,反而被提高了,甚至可能跟你同一条街的邻居也跟着倒楣,需要支付更多的市政税,这样会陷入很麻烦的局面。◇

责任编辑:李景行

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