【大纪元2017年04月16日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）待售房产创纪录的短缺现象使悉尼房地产市场转向，销售代理记录的是买家信息，而非需要寻找买家的房产信息。
据澳洲新闻网报导，这是从通常的销售动态的转向，房地产代理传统上代表卖家，而非买家，他们将意愿购房的买家吸引到售房广告中来。
代理声称他们已经采取了这种策略，因为找到愿意出售房产的卖家比找到合适的买家更难。
根待售房产创纪录的短缺现象使悉尼房地产市场转向，销售代理记录的是买家信息，而非需要寻找买家的房产信息。
据澳洲CoreLogic和摩根士丹利（Morgan Stanley）的调查报告，澳洲目前的待售房数量于今年初下降至25年来的低点，其中大部分下滑是由于悉尼售房广告数量的下降。
悉尼目前的待售房比墨尔本少了42％，与布里斯本的售房广告数量相似，而布里斯本的房产总量大约衹有悉尼的一半。
在悉尼受欢迎的中环和内环城区出售的少数房产已经吸引了有兴趣的买家的浪潮，多达100个团体查看了房产。
新州房地产研究所（Real Estate Institute of NSW）总裁John Cunningham表示，代理经常发现有大量的潜在买家已准备好买房，但是没有合适的待售房出现。
Cunningham 说：“传统上，代理人会尽力寻找买家。现在他们手上有现成的买家，只好再去找一个卖家。”
他补充道，房主因购买房产市场困难大，因高昂的印花税而变得越来越不愿出售房子。
房地产代理公司Richardson and Wrench代理人Angelo Bouras表示，买家正在探索进入住房市场的一切可能途径，这通常意味着他们期望代理能够帮助他们找到合适的住房。
Bouras说：“这并不总是奏效，但是很多买家很沮丧，愿意再尝试一下，这样的愿望比以往任何时候都强。”
Romy Spitzer最近发现自己处于类似情况下，她试图在悉尼东区为她的家人找到一套新房，并表示她决定在拍卖失利以后尝试不同的做法。
她说：“我们一直找了八个月的时间，并花费了法律费用和检查费用，但没有成功买到房。感觉情况变得越来越困难。”
她决定向买家代理寻求帮助，代表她参加拍卖并为她进行谈判。她说：“这是我们进入市场的最后一次尝试，但这管用，最终买到了我们喜欢的住房。”
Cohen and Handler的买家代理人Ben Handler表示，更多的购房者选择了同样的方法。他说：“沮丧情绪是历史最高水平。在某些情况下，买家认为除非遇到上市前销售，否则他们无法进入市场。这些销售往往更昂贵，所以并一定是一个好方法，但是买家这样做是因为他们觉得市场越来越好。”
责任编辑：简沐
