【大纪元2017年04月17日讯】中华民国内政部营建署发布105（2016）年度第3季房价负担能力指标统计成果，房价所得比为9.35倍，为历史新高点，意即需要9.35年不吃不喝才买得起房；台北市则达15.47倍、新北市12.7倍。另外，全国贷款负担率达38.49%，也就是说民众每月可支配所得拿近4成来缴贷款。
据内政部不动产资讯平台公布，105年第3季全国贷款负担率为38.49%，房价负担能力等级为略低程度；房价所得比为9.35倍。全国贷款负担率较上季增加1.35个百分点，较去年同季增加2.40个百分点；房价所得比较上季增加0.37倍，较去年同季增加0.82倍。营建署表示，105年第3季20个县市中，除澎湖县、台东县资料样本不足外，云林县、屏东县、嘉义市、嘉义县、基隆市等5个县（市）的房价负担能力等级为可合理负担程度。
而台中市、新竹县、高雄市、彰化县、桃园市、宜兰县、新竹市、花莲县、南投县、台南市、苗栗县等11个县（市）房价负担能力等级属略低程度；至于台北市与新北市房价负担能力等级属过低程度。营建署说，全国、台北市、新北市房价负担能力较上季略微下降，主要原因为本季交易物件与上季相较，多以住宅面积坪数较大、住宅屋龄较新的物件为主，使统计区域的中位数住宅总价，因住宅面积变大、住宅屋龄较新，而分别较上季上升约4.31%、2.86%、1.69%。
但中位数所得家户年可支配所得，分别较上季上升0.13、0.20%、0.15%；在中位数住宅总价上升幅度，高于中位数所得家户上升幅度的前提下，房价负担能力略微降低。营建署表示，从全国及县市房价负担能力长期趋势观察，新北市、台北市长期以来房价负担能力等级多位于过低程度；云林县、屏东县、嘉义市、嘉义县、基隆市长期以来房价负担能力多属可合理负担程度；其他县市则多为房价负担能力等级略低程度。因此，全国及县市房价负担能力变化趋势相对较稳定。
据台湾1111人力银行4月10日公布的调查，30岁以下青年上班族对职场最不满的前3名是薪资低（77.3%）、工时长（33.3%）、工作机会少（29.2%）；对生活最不满前3名则是无法买房（78.7%）、物价太高（61.1%），以及缺乏人脉资源（45.8%）。
1111人力银行副总经理李大华表示，根据主计总处最新资料显示，2016年每人每月总薪资平均为新台币4万8790元，虽创史上新高，但扣除物价指数后的每月实质平均薪资仅为4万6422元，犹不及2000年的4万6605元，显见国人薪资购买力已倒退了16年，薪水太低不够用，已成不争事实。对于工作经验不足、就业相对弱势的青年族群而言，更如雪上加霜。
青年族群除了薪资停滞问题未解，进而引发生活上的不满。从内政部营建署最新发布的“房市负担能力统计”指出，全国平均的房价所得比为9.35，若要住进首都台北市，房价所得比更是高达15.47，使得“买不了房”成了生活上的苦闷之最。
责任编辑：钟元
