【大纪元2017年04月02日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）去年8月，澳洲金融评论（Australian Financial Review）称，固定收费率中介Purplebricks在墨尔本和昆士兰东南部推出，提供一种订阅式房地产业务方式。
今年1月，Purplebricks继续扩大到悉尼这个全澳最大和最昂贵的房地产市场，开始招聘20个房地产代理，提供5,500澳元的固定费用，拍卖房产提供额外的1,100澳元。
澳洲金融评论称Purplebricks 为“Uber时刻”，即不是利用技术，而是更像效仿Netflix，但它可能导致分裂。
现在看起来房地产行业不仅在观察，而且在采取行动。
根据后续报告，澳洲第二大房地产集团LJ Hooker宣布了一个名为Settl的新在线业务，允许卖家自己出售他们的房产，而且只用承担低廉的固定费用。
创始人Leslie Hooker爵士之孙Janusz Hooker告诉澳洲金融评论，房地产品牌的存在在于为不同客户提供服务的分开的独立实体。
他使用了Qantas和Jetstar的不同客户的类比来说明他的观点。
Settl与DIY网站buymyplace.com.au的相同之处将比Purplebricks更多，然而，业内人士认为，这两个破坏者的压力导致了LJ胡克公司的决定。
Hooker可能认为Settl和LJHooker的客户是完全独立的，但一些重叠不可避免。
打个比方，一位乘客时常乘坐Jetstar航班，但这并不意味他永远不乘坐澳航的航班。
这可能会导致新网站削减他公司的8000所强大的房地产支公司的佣金。
他也不认同破坏者这种说法：“这是被炒作出来的词。我们满足消费者的需求，以不同的方式做业务。我们已经在这个行业有88年了，我们继续在领先这一传统的业务。”
虽然Settl的定价计划仍然未知，但可假设将与诸如buyMyplace.com.au等网站提供的相一致。
与此同时，伦敦上市的Purplebricks并没有停止于澳洲。Purplebricks成立于2014年，现在是英国第三大房地产代理公司，市值约6亿澳元。根据Proactive Investors，该公司刚刚宣布扩展计划到美国市场。
LJHooker可能不想效仿的一家公司是McGrath。
自从成为ASX上市的第一个房地产集团以来，其股价已下跌近70％。
如果数据正确，如Purplebricks和buyMyplace.com.au这类公司正处于业绩巅峰状态，也许LJHooker的想法正确。
就像出租车行业，很可能房地产行业准备好了一场变革。在这种情况下，前进的唯一途径是拥抱新技术平台。
然而，这并不是说所有的创新都是好的。
房地产培训学院（Real Estate Training Academy）负责人Lee Woodward在脸书上谴责了LJ Hooker公司的公告。
发布到“房地产业（The Real Estate Community）”脸书群组的信息中，Woodward称这是房地产的悲伤时刻，认为真正的Hooker先生不会批准这样的做法。
Woodward表示，房主自行售房存在巨大的金融风险，好的房地产代理能在房产的买卖过程中发挥关键作用。
“房地产行业的专业销售和营销所需的谈判艺术是一种国际技能。总之，获得好的价格没有捷径。”
“自己买卖房产会提升风险，如果认为专业人员不会给澳洲行业以真正或有意义的建议，这是对所有LJ Hooker代理公司的贬损。”
