【大纪元2017年04月20日讯】（大纪元记者张威廉澳洲墨尔本编译报导）墨尔本住宅市场的价格中位数在过去1年内上涨了15.2%，领先于澳洲其它所有州府城市。悉尼、霍巴特和堪培拉的同期涨幅分别为13.1%、11.9%和10.4%。
都门（Domain）新闻报导，过去4年半期间，墨尔本房地产价格每个季度都在上涨，在今年第一季度，房屋中位价上涨了3.2万澳元增至843,674澳元，比去年同期的价格中位数高11万澳元。墨尔本的房价中位数在过去10年的上涨幅度超过100% （2007年第一季度的中位数为386411澳元）。
现年27岁的理疗师Ben Peters过去10年一直在为购买第一套住宅存钱。但住宅价格上涨令他经常伤心，自己拥有住宅的梦想越来越难以实现。他说：“看到价格上涨，我开始怀疑之前为购买住宅而投入的一切努力。”他10年来一直在全职工作，并在近期完成了硕士学位。
他说：“我质疑自己辛苦工作到底是为了什么？ 我觉得应该放弃购房计划，享受目前的生活。这个市场真的会让你陷入悲观心态。即使再辛苦工作10年，看起来我仍买不起房。”
在今年参加的一些拍卖中，Peters发现房价已经“冲破屋顶”。例如，位于Eltham区的一栋2居室单元住宅（unit）被拍卖到63万澳元，而其广告价格仅为50万澳元。墨尔本市场的单元住宅价格在过去1年内上涨了5.5万澳元，达到494,589澳元。
墨尔本城区的人口增长是房价上涨的主要驱动因素，而且房租的大幅上涨迫使租户需要积蓄更长时间才能买得起自己的住房。在过去1年内，独立住宅（house）和单元住宅的每周租金分别上涨了20澳元和15澳元，达到目前的420澳元和395澳元。
因为价格上涨，住宅拥有者名义上财富增加，但许多人并没有感到特别富有。Brenda Sallows和Richard Sallows夫妻俩正在出售他们的4居室住宅（8 Gawler Court, Mont Albert）。他们在23年前以24万澳元购买了这栋住宅，预期可卖到160万至170万澳元。
Sallows女士认为，目前的市场“极其活跃”，所以是卖房的好时机。但她不知道自己能否在同一地区买得起自己想要的住宅。她说：“这是唯一的问题。随着住宅价格上涨，其它任何你想要买的东西都涨价。我们最终的目标是还清房贷，或者债务越轻越好。”
AMP资本投资公司首席经济学家 Shane Oliver说，高价住宅意味着人们不得不借更多的钱，这将加剧家庭对债务水平的担忧。
布里斯本和珀斯是澳洲仅有的、在第一季度出现房屋中位价下跌的两个州。
责任编辑：李欣然