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肥水不流他人田 休斯顿学区求助选民

休斯顿市中心聚集众多大公司和商业楼群。(图片来源fotolia)

休斯顿市中心聚集众多大公司和商业楼群。(图片来源fotolia)

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【大纪元2017年04月22日讯】(大纪元记者易永琦美国休斯顿报导)面临即将失去八十亿高端商业地产的威胁和税收损失,休斯顿独立学区(HISD)决定重新公投去年11月被选民否决的提案,以期扭转危机。

休斯顿房地产蓬勃发展,使得休斯顿独立学区成为“富裕学区”。按照州政府“富者需济贫”的政策,休斯顿独立学区从今年起需向州政府交款,以帮助其他“非富裕学区”。如果不交款,将失去最有价值的商业地产。

去年11月,选民对“休斯顿独立学区应向州政府交款”的学区一号提案(HISD Prop 1)投票,以27%赞成,62%反对,从而决定HISD将以舍弃部分商业地产为代价,不交钱。

公投结果出来后,今年2月9日,德州教育局发布了长达四页,休斯顿独立学区将失去的第一批商业地产清单。

第一批商业地产清单共计80亿美元,其中包括著名的Galleria,Williams Tower,Greenway Plaza,市中心多个大银行和石油公司办公楼群,甚至还有两个炼油厂等等。这批商业地产将划给“非富裕”的Aldine 独立学区来征税,不再属于休斯顿独立学区,也将意味着休斯顿独立学区的税收减少。

另一方面,德州教育局(TEA)把屋宅征税减免政策(Homestead exemption)纳入考量,将休斯顿独立学区需上交州政府的金额消减了大半。学区今年的1.62亿美元减少到7千7百多万,随后几年的金额也均调低。

有分析认为,相比于“交钱”,目前“舍弃商业地产”未必是“上策”。其实在2月收到教育局的商业地产清单的当天,学区董事会便决定,重新公投去年被否决的学区一号提案,让选民们在“交钱”和“失去商业地产”两者之间再做选择。

据HISD提供的中文说明,对学区一号提案“投同意票表示向由当地财产税组成的州支付支票来购买出勤信贷”,投反对票意味着学区“最有价值的非住宅、商业地产将从学区税单中脱离”,重新分配给其他学区进行征税。

更多详情可登录HoustonISD.org/Recapture查阅。早期投票日从4月24日至5月2日,投票日5月6日。

责任编辑:王梓

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2017-04-22 12:33 AM
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