【大纪元2017年04月22日讯】（大纪元记者杰妮澳洲墨尔本编译报导）最新数据显示，在截至3月份的过去6个月里，在墨尔本的房屋租赁市场上，靠近中央商务区（CBD）的城区住房最抢手。
据澳洲房地产网站（realestate.com.au）报导，澳洲房地产网站realestate.com.au的调查发现，由于夜生活丰富，咖啡馆多，购物和公共交通方便，靠近CBD的城区出租房的需求最大。
REA Group集团首席经济学家Nerida Conisbee说，在靠近CBD城区租房住的人群以30岁以下的年轻人为主，他们喜欢都市的生活和娱乐。
Albert Park区、Clifton Hill区、Wantirna区、Caulfield East区和Carlton North区等地区单元房（unit）的租房需求最大，每周的房租中位价接近400澳元。
Conisbee说，对Wantirna区出租房的需求量大有些出人意外，这可能反映出当地需要修建更多的公寓。
Collingwood区、Abbotsford区、 Windsor区、St Kilda区和St Kilda East区的独立住宅（house）的租房需求最大，每周的房租中位价为590澳元至620澳元。
该调查发现，在这些出租房需求较大的城区附近，也有一些租金相对较低的住宅。
Fairfield区、Ringwood East区、Murrumbeena区和Brunswick West区有一些房租相对较低的单元房，每周的房租中位价为350澳元。据realestate.com.au网站提供的数据，以Albert Park区所在位置，该区单元房的租金在当地一带可以算是最低的了。
在Northcote区、Fairfield区、Windsor区、Ripponlea区和Caulfield East区，独立住宅的租金相对较低，依所在位置不同每周的房租中位价在530澳元至600澳元之间。
Conisbee 认为，在这些次一级的城区租房住可以省下不少钱，同样也能够享受到便利的生活。
单元房需求最大的城区和附近可替代的城区：
| 排名 | 热区 | 周租金中位价 | 可替代城区 | 周租金中位价 | 年节省资金 |
| 1 | Albert Park | 370澳元 | 无 | 无 | 无 |
| 2 | Clifton Hill | 410澳元 | Fairfield | 320澳元 | 4680澳元 |
| 3 | Wantirna | 385澳元 | Ringwood East | 340澳元 | 2340澳元 |
| 4 | Caulfield East | 390澳元 | Murrumbeena | 350澳元 | 2080澳元 |
| 5 | Carlton North | 420澳元 | Brunswick West | 340澳元 | 4160澳元 |
| 6 | Mount Eliza | 320澳元 | Frankston | 280澳元 | 2080澳元 |
| 7 | Fitzroy North | 440澳元 | Brunswick West | 340澳元 | 5200澳元 |
| 8 | Somerville | 330澳元 | Tyabb | 300澳元 | 1560澳元 |
| 9 | Tarneit | 310澳元 | Werribee | 280澳元 | 1560澳元 |
| 10 | Montmorency | 355澳元 | Watsonia | 335澳元 | 1040澳元 |
独立住宅需求最大的城区和附近可替代的城区：
| 排名 | 热区 | 周租金中位价 | 可替代城区 | 周租金中位价 | 年节省资金 |
| 1 | Collingwood | 590澳元 | Northcote | 580澳元 | 520澳元 |
| 2 | Abbotsford | 620澳元 | Fairfield | 550澳元 | 3640澳元 |
| 3 | Windsor | 600澳元 | 无 | 无 | 无 |
| 4 | St Kilda | 610澳元 | Ripponlea | 572.50澳元 | 1950澳元 |
| 5 | St Kilda East | 610澳元 | Caulfield East | 530澳元 | 4160澳元 |
| 6 | Richmond | 650澳元 | Collingwood | 590澳元 | 3120澳元 |
| 7 | South Melbourne | 650澳元 | Docklands | 520澳元 | 6760澳元 |
| 8 | Carlton | 595澳元 | Travancore | 480澳元 | 5980澳元 |
| 9 | Fitztoy | 630澳元 | Northcote | 580澳元 | 2600澳元 |
| 10 | South Yarra | 665澳元 | Cremorne | 597.50澳元 | 3510澳元 |
数据来源：REA Group集团，截至2017年3月的过去6个月。
责任编辑：李欣然