【大纪元2017年05月01日讯】（大纪元记者张威廉墨尔本编译报导）墨尔本房地产市场的火爆行情再次升温，上周六（4月29日）的拍卖成交率达到81.7%，明显高于前一周79.5%的成交率，也明显高于一年前同期75%的成交率。
据都门（Domain）新闻5月1日报导，上周六81.7%的拍卖成交率是今年以来第二高的成交率，今年2月25日取得的82.7% 是目前为止最高的成交率。从那时开始，周六拍卖成交率维持在79.9%的平均水平，给了卖方很大的信心。
上周六，拍卖成交总额为4.836亿澳元，已拍卖成交住宅的价格中位数为784,750澳元，低于前一周的价格中位数（86.6万澳元），比一年前同期的价格中位数（79.5万澳元）高1.3%。
澳洲的新移民人数达到历史最高纪录，促使墨尔本的租房市场不断升温。今年第一季度，独立住宅（House）出租的广告价平均上涨了2.4%，达到每周420澳元﹔单元住宅（Unit）出租的广告价平均上涨了3.9%，达到每周395澳元。
尽管新开发住宅近期明显增加，墨尔本租房市场的空置率在今年第一季度却明显下降，独立住宅和单元住宅的空置率分别为1.2%和1.5%，这表明出租房市场的供给不足。
4月29日共有1047栋住宅挂牌拍卖，明显高于前一周的挂牌拍卖总数（706栋）。本周六将有650栋住宅进入拍卖市场。
在上周六的拍卖市场中，墨尔本北部地区竞争最激烈；东北区取得92.2%的最高拍卖成交率；北区的成交率达到88.9%；内城区东部取得86.8%的成交率；东南区的成交率为84.9%；西区取得79.2%的成交率，同时取得最高销售数（126栋）；东部远郊和内城区南部地区的成交率为77.7%；内城区（inner city）取得76.8%的成交率。
比较引人瞩目的拍卖结果如下：
• Kew区一栋3居室住宅（39 Mont Victor Rd）：304.5万澳元
• Kew East区一栋5居室住宅（57 Windella Ave）：275.6万澳元
• Port Melbourne区一栋4居室住宅（130 Clarke St）：270万澳元
• Kew East区一栋4居室住宅（34 Irymple Ave）：248万澳元
售价最高的是Glen Waverley区一栋5居室住宅（2 Southdown Ave），其成交价为352万澳元﹔售价最低的是Sunshine西区一栋2居室单元房（4/2 Smart St），其成交价为27万澳元。
其成交价为352万澳元﹔售价最低的是Sunshine西区一栋2居室单元房（4/2 Smart St），其成交价为27万澳元。
责任编辑：李欣然