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一季度卡城独立屋成屋需求升 供应下­降

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【大纪元2017年05月02日讯】(大纪元讯)卡尔加里地产协会(CREB)发布的数据显示,3月份,卡城的二手独立屋销售达到1,176幢,比去年同期增长17%;前3个月成交2,584幢,增长19%。一季度房市表现主要有下列特征:

房屋价格环比上升

独立屋的基准价格(即可比价格)虽然仍不及2016年的高点,不过,房价正在改善。一季度独立屋基准价格为502,067元,同比降低1%,但比2月份的基准价格上涨了2,000元,达到503,900元。

西城房价增幅最高

按照卡城地产协会定义的城区来看,3月份,西卡城(West Calgary)的独立屋基准价格同比增幅最高,比2016年同期升高2.5%,至715,900元。

西北卡城(Northwest Calgary)和东城(East Calgary)紧随其后,同比分别上升1.4%和0.9%。西北区的基准价为544,900元,东城房价为357,800元。

45万~50万元房市最活跃

就价格范围而言,第一季度,房价介于450,000元~499,999元之间的房屋市场是最为活跃的,成交了415单,去年同期为336单。

与去年同期相比,成交量增加最多的价位区间是600,000元~649,999,一季度成交177幢,比去年同期增加98幢。

南城成交量最高

卡尔加里地产协会定义的南城(South Calgary)二手独立屋市场的销售量最高,第一季度成交533笔,第二最活跃的区域是东南区(Southeast Calgary),有394幢房屋易主。

之后依次是西北区成交376幢、北城341幢、西城293幢、东北区247幢,以及东城87幢。

独立屋供应下滑

今年前3个月,独立屋库存大幅下降,从去年同期的2,861幢减少28%,至2,052幢,其中,南城以391幢的库存居全市所有区域的库存之首,这个库存量也比去年同期下降了21%。

与此同时,新挂牌上市的独立屋数量也在减少,一季度挂牌待售的独立屋有4,320幢,比去年同期的4,916幢减少12%。◇

责任编辑:童宇

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