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经济复苏之年 卡城房市开始回升

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【大纪元2017年04月28日讯】(大纪元记者兆雅编译报导)卡尔加里独立屋成屋市场在3月份呈现自2016年6月以来最繁忙之景。地产公司认为,卡城的住房市场目前表现出谨慎乐观的情绪。

根据卡城地产协会(CREB)的数据,上个月独立屋成屋销售达到1,176幢,比去年同期成交的1,005幢跳增17%。今年第一季度,整个独立屋二手房的销售比去年同期大为改善,成交量从去年的2,164幢增长19%到2,584幢。

市场不确定性的疑云渐消

协会总裁布朗文(David P. Brown)表示,3月份的房屋需求并未达到峰值,但是上市的成屋供应减少。这种变化正在消除消费者对住房市场不确定性的疑云,随着房市进入更为活跃的春季销售,消费者在较好地定位我们的住房市场。

业内人士认为,2017年是卡尔加里经济复苏之年,房地产市场也在随之变化,让人­们感到更为舒适。

卡城Royal LePage Benchmark地产公司老板Corinne Lyall对《卡尔加里先锋报》说:“今年被视为复苏之年,石油价格已经稳定,人们对经济形势开始感到更有信心。这种新增加的信心在房市上得到体现,房屋的销售量正在增加,库存在减少,可以越来越清楚地看到,卡尔加里房地产市场正在让人们感到更为舒适。”

他说:“尽管卡尔加里在最近几年遭遇了经济困境,但是,它一直是一个让人们保持乐观的城市。这个城市已经发展得颇具弹性,由于石油和天然气市场崩盘,大量振奋人心的、新的业务在这期间开张,从而提升了对这个地区住房的需求。这正是卡尔加里的创业精神所在。”

这种积极乐观的看法也得到该公司总部的呼应。公司执行长Phil Soper表示,全球油价回升到一桶50美元,整个亚伯塔省都随之变亮。在全省范围,随处可见新的乐观迹象,从最近的多项交易和油管项目获批,到诸如最近宣布的在卡城历史性大楼Lancaster的大型商业投资,兴建5层楼9.5万平方呎的Simons百货店,都印证着亚省经济在2017年正获得改善。

卡尔加里地产_房市复苏
今年第一季度,独立屋成交量比去年同期上升明显,卡尔加里房地产市场出现复苏迹象。(路透社)

卡城独立屋房价略升

人们感受到了经济的稳定,这一认知也体现在Royal LePage地产公司编制的住房价格综合指数中,Soper 说,亚省最大的几­个城市的房价综合指数都比去年同期略呈上扬­的趋势。这些城市的房屋价值在整个石油价格崩盘引发的经济衰退期间,都保持了出乎意料的弹性。

根据Royal LePage公司的报告,卡尔加里今年第一季度通过MLS多重上市系统挂牌的房屋价格中位数在一年内首次上升,尽管幅度不大,增0.6%,达到461,635元。这是包括一季度上市的所有房型的房价中位数。

拆分来看,二层独立屋的房价中位数相对平缓,仅比去年同期增长0.1%,平房价格的中位数上升2.4%至479,543元,公寓的房价中位数微降0.4%,达到301,794元。◇

责任编辑:童宇

 

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