【大纪元2017年05月13日讯】（大纪元记者刘毅综合报导）中共央行5月12日发布的最新数据显示，4月份新增人民币贷款1.1万亿元，远远高于市场预期，住户部门贷款增加5,710亿元（人民币，下同），其中，短期贷款增加1,269亿元，中长期贷款增加4,441亿元。显示居民住房贷款仍是热门。
12日央行公布的数据显示，4月新增贷款1.1万亿元，远高于市场预期的8,150亿，并比3月多增800亿元。令外界诧异的是，在中共对楼市严厉调控之下，4月以房贷为主的居民中长期贷款增4,441亿元，显示房贷需求依然旺盛。
数据同时显示，社会融资方面，4月社会融资规模1.39万亿元，远超预期。广义货币供应量（M2）余额159.63万亿元，按年增10.5%，增速较3月末的10.6%回落0.1百分点，较去年同期回落2.3个百分点。
据《香港经济日报》13日援引德国商业银行中国首席经济学家周浩对此的分析说，4月新增贷款比较多，社会融资增速仍太快，但M2增速偏慢，这个组合让人担心，贷款需求如果未能压缩，市场流动性便会持续偏紧。货币政策近期将续维持中性不变。
在这次公布的数据中，引发外界关注的是居民房贷增长，有业界人士认为，住户部门贷款增加5,710亿元，考虑到大陆民众贷款基本都用来买房，用作诸如买汽车、装修、买家电等消费的不多，这样看来4月份新增房贷几乎占了全部新增贷款的52%。这个比例比一季度提高了8.2个百分点。大陆楼市依然火热。
据和讯名家5月12日刊登的微信公众号“天天说钱”的文章分析认为，凭借大陆的常识，普通家庭和个人到银行贷款真正的目的是筹集买房的首付。
另外，从财政部12日公布的“财政收入状况”来看：1到3月，国有土地使用权出让收入9,486亿元，同比增长29.9%；1到4月，中国有土地使用权出让收入12,767亿元，同比增长36.4%。1到3月，全国房产税收入569亿元，同比增长13.5%；4月单月，全国房产税收入397亿元，同比增长26.2%；
“天天说钱”表示，以上几组数字都清晰地表明，今年4月份，大陆房地产依然火爆。并没有在中共严厉调控之下熄火。传说中的4月份楼市降温、热钱撤离楼市、资金从楼市流向股市都没有发生。
在3月17日开始的本轮大陆楼市的调控中，中共热点城市推出了极为严厉的调控措施，妄图把楼市中的泡沫挤出去。大陆很多业界人士都表示，大陆楼市的拐点已经到了。但也有业界人士认为，大陆楼市经过打压之后，楼价不会暴跌，下跌的只是成交量。
大陆政治经济史研究者、专栏作家孙骁骥日前撰文表示，今年大陆房价略有回落，但与迅速回落的交易量相比，下跌并不多。量价齐跌现象没有出现，量跌价稳是目前房市的真实写照。
北京4月份二手住宅共完成网签16902套，环比3月的25952套减少35%，同比减少36%。从销售价格来看，4月份北京二手住宅销售均价与3月相比整体下降了6.8%。上海4月二手住宅成交量环比下降19%。深圳的二手房成交量环比去年四季度下降38%，同比降幅高达77%。北京周边的天津、保定等地，二手房成交量下滑30%以上。
各大城市房屋成交量虽然动辄下跌20%到30%，但价格并未出现同样大幅度的崩盘。普遍的下跌幅度不过5%以内。从数据不难看出，成交量急速下跌的同时，价格并没有暴跌。
孙骁骥认为，不动产是人民币资产当中最具价值的一项，特别是一线城市的房地产，不可能说下跌就下跌。尤其是很多企业公司最值钱的银行抵押物就是房地产。去年，中国城镇住宅总市值加中国乡村住宅总市值已达到187.71万亿元人民币，相当于GDP的277%。房产价值如果普遍下跌，将直接意味着中国经济衰退。
海外评论人士文小刚认为，大陆房地产商尤其是国有企业的房地产企业开发房地产的资金都来源于银行的低息贷款，房地产要是出了事，大陆金融界就会出乱子，所以现在等于房地产已经绑架了中国经济，中共不敢让房地产垮了，现在的调控只是希望控制住房价疯涨，地产泡沫不要吹破。
责任编辑：李明宇
