【大纪元2017年05月14日讯】（大纪元记者杰妮澳洲墨尔本编译报导）房地产数据分析公司CoreLogic最新数据显示，墨尔本目前的房屋销售周期（months of supply）为4.2个月。专家认为，墨尔本的房地产需求开始降温。
据澳洲房地产网站（realestate.com.au）报导，CoreLogic公司研究部主任劳利斯（Tim Lawless）说，通过对房地产市场上列出的房产数量和销售数量进行对比，可以得出房屋销售周期的数据。
他说，目前墨尔本房地产的广告大约有2.8万个，通过和销售数量比较，可以确定墨尔本目前的房屋销售周期为4.2个月。而在去年，这一数字为3.8个月；2015年时是2.8个月；上一次较长的销售周期发生在2012年，为4.9个月。
CoreLogic公司高级研究分析师库舍（Cameron Kusher）说，这些数据表明，相对于需求来说，房地产的供应量在增长。
劳利斯认为，有迹象表明墨尔本的房地产需求开始降温。他说：“从人口增长的角度上看，墨尔本的住房需求是非常强劲的。但从实际的市场活动来看，在过去12个月里，墨尔本地区的房地产销售量减少了12%。”
劳利斯指出，房价上涨阻碍了更多的买家进入市场，更加严格的贷款限制也可能对投资者产生影响。他认为，墨尔本的房地产需求很可能在今年降温。
但买家代理公司National Property Buyers的高级房产咨询师维塔（Robert Di Vita）说，他参与的独立住宅（house）拍卖竞争仍然激烈，每周都有多个买家竞拍，很少看到有拍卖不成功的案例。
责任编辑：李欣然