【大纪元2017年05月28日讯】（大纪元记者清心澳洲墨尔本编译报导）目前，墨尔本北部的菲茨罗伊（Fitzroy）区成为墨市房地产最热门的地区。而未来的热门地区在哪里呢？
据都门（Domain）新闻报导，墨尔本房地产最热门的地区一直在不断变化。现在菲茨罗伊是最热的区，房价高涨。这个区为那些不想在内城东部地区（inner-east）买房（或买不起房）的人们提供了一个不错的选择。
菲茨罗伊区已成为墨尔本房地产市场发生巨大变化的标尺。它转移了人们对郊区的狂热追求，使人们意识到内城北部地区（inner-north）也是非常理想的居住地。
那下一个热门地区是哪里呢？
数据显示，与菲茨罗伊邻近的卡尔顿（Carlton）和科林伍德（Collingwood）的身价正在飙涨。而在20年前，科林伍德被人认为是不能住人的地区。
从这些变化来看，人们可以得出一个结论：当一个地区有多样化的居民和房屋类型，这个地区就会变火。这个现象发生在整个内城西部地区（inner-west）、内城北部地区（inner-north）和远郊东部地区（outer-east）。
市中心以北9公里的普雷斯顿区（Preston）的房屋中位价增长（2014年为61.5万澳元，现在为85.3万澳元），是社区人口结构不断变化的结果。在附近买不起房的年轻人和家庭现在正在加入长期住在这里的希腊和意大利居民。
房地产中介公司Nelson Alexander Northcote的合伙人萨科（Luke Sacco）在北区卖了15年的房子，他也发现了这一变化。他说，特别是High Street街的新店铺为普雷斯顿带来了新的活力。
在西区，距离市中心5公里的富士贵（Footscray）在文化和人口构成变化方面处于领先地位，并提供了各种类型的住房选择。
房地产中介公司Jas Stephens主管斯蒂芬斯（Craig Stephens）在内城西部地区卖房24年。他表示，过去3至5年来，富士贵地区的价格涨幅最为显着。其房屋中位价目前为75.7万澳元，显着高于2014年的55万澳元。
斯蒂芬斯说：“我们现在看到一些房子的售价已经达到了100万澳元，装修过的房子则达到了200万澳元。”
斯蒂芬斯建议想在类似地点买房的买家关注阳光区（Sunshine）、梅德斯通（Maidstone）、西富士贵（West Footscray）和金斯维尔（Kingsville）。
钟情于东部和东南部地区的人们越来越多地被吸引到市中心以东23公里的瑞英伍德（Ringwood）区和在市中心东南41公里处的弗兰克斯顿（Frankston）。
地产中介公司Hocking Stuart Frankston的主管弗勒林（Aaron Froling）说，在过去4个月里，弗兰克斯顿区房价涨幅让人难以置信。目前，该区房屋中位价为47.7万澳元，2014年为34.5万澳元。
责任编辑：李欣然