【大纪元2017年05月05日讯】据CBC报导，顾问机构Site Economics Ltd.近日发表最新报告说，通过对比加拿大税务局（Canada Revenue Agency）及大温地产协会（Real Estate Board of Greater Vancouver）数据发现，大温地区家庭收入最低的居民，却往往持有价值最高的房产。
报告称：“满地宝（Port Moody）居民目前的应税收入中位数在大温地区最高，但当地的房价只是平平。而列治文（Richmond）居民的收入中位数最低，当地却有一些最为昂贵的房子。”
Site Economics Ltd.机构主席Richard Wozny也是资深地产开发商。他认为此现象是高价住宅的屋主少报自身实际收入造成的，虽然报告并未提及关于这一推断的证据。
Wozny表示，若政府无法通过个人所得税获得合理税收，则应采取增收房产税等其他税收改革措施，更好地对居民在房地产市场内存有的财富征税。
不列颠哥伦比亚大学（UBC）商学院教授Tsur Somerville则指出，房产价值与收入不匹配的类似议题在过去也曾浮现过，但该类研究的分析方法带有漏洞。
他说：“比如说，如果有一个城市，住满了在很久以前买了房子的人，而他们现在退休了，那他们就会有很低的收入和价值很高的房产。因为这些人是很久以前买的房子，而这些房子增值了。”
“与之相对比的是，如果有一个都是年轻人的城市，他们买了公寓，而他们用工资的三分之一来偿还房贷，那么他们的房产价值与收入的比例就很不一样了。”
他指出，该报告中提及的温哥华（Vancouver）、本那比（Burnaby）和列治文（Richmond）等城市历史较为悠久，反映了前一种情形；而如满地宝等较新的郊区城市则符合后一种情形。
Somerville教授表示，解决这一漏洞的方法是使用更为具体的数据，分离年龄、购房年代等因素的影响，才能得到更准确的结论。但他表示，由于受到隐私保护政策的影响，调查者往往并不容易获取此类具体数据。◇
责任编辑：李道缘
