荷房价涨破15年纪录 一季度商用房投资热

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【大纪元2017年05月08日讯】(大纪元记者陈熙暖荷兰报导)荷兰房价今年三月与去年同期相比,上涨幅度大7.3%——这是15年来房价上涨的最高记录。以上数据来自荷兰的房产登记处。

步出2008年金融危机的阴影后,荷兰房价从2013年开始稳定地持续走高。荷兰中央统计局的调查显示,目前荷兰房价总体稳定,平均价格比2008年8月的最高峰低8.6%——不过阿姆斯特丹、乌特勒支和鹿特丹房价,都涨到高过08年最高值;第四大城市海牙的房价在金融危机中跌落19%,现在也几乎回复到08年峰值持平,仅低于峰值0.3%。

第一季度房产市场整体升温的大形势下,商用房产交易额更是涨幅惊人。据《金融日报(Financiele Dagblad)》的数据,荷兰商用房产今年第一季度的交易额与去年同期相比增加了40%,达到27亿欧元。提供一手数据的房产咨询公司JLL透露,商用房产——办公写字楼、门市店铺或其它企业建筑——持续增长。JLL称,投资者为抓住低利率的好时机,借钱投资购置商用房产。商用房产投资的回报率很高,而且与瞬息万变的股市投资相比商用房产投资也有更多确定性。

荷兰在今年第一季度有两笔值得一提的大型商用房产交易:一个是瑞士苏黎世的保险公司掷金2亿欧元,买下阿姆斯特丹最繁华的Rokin路上一处大门市房产,最近宣传造势很大的加拿大百货连锁Hudson’s Bay下半年就将在这里开张。另一个是位于Roosendaal的、拥有百家商店的Rosada时尚打折村,以1亿欧元的价钱转手易主。

JLL资本市场部门的高层范留文(Dre van Leeuwen)表示,商用房产的交易主要是办公楼售出作门市店铺经营,“荷兰的目前店铺门房价较低,很有吸引力”。

责任编辑:文晓辰

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